Ulm-Jungingen Omas & Opas gemütliches und heimeliges Häuschen mit Garten zur gemeinsamen Nutzung - sofort frei!

Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus versprüht den warmen Charme vergangener Zeiten - so als würde man Oma's Häuschen mit einer gemütlichen und heimeligen Atmosphäre betreten.

Vor über 120 Jahren entstanden die Grundmauern dieser außergewöhnlichen Immobilie. Einst dienten sie als Werkstatt für eine Wagnerei, später wurden sie aufgestockt und zum Wohnhaus umgebaut. Knarrende Holzböden und überschaubare Räume strahlen eine wunderbare Geborgenheit aus. Genau das macht den Reiz aus - jeder Winkel wirkt vertraut. Das Haus ist nicht unterkellert, dafür gibt es im Erdgeschoss eine Speis und ein Abstellraum sowie einen großzügigen Dachboden mit Tageslichtfenster. Eine schmale Holztreppe führt bereits nach oben. Die Freifläche bzw. der Garten wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt und gepflegt. Eine Parkmöglichkeit ist vor dem Haus. Alles in allem, es ist ein Zuhause, welches nicht durch Moderne beeindrucken will, sondern einen umarmt durch Wärme, Beständigkeit und Herzlichkeit.

Über 45 Jahre wurde es von den jetzigen Besitzern gehegt und gepflegt. Nun soll es altersbedingt verkauft werden und wieder in liebevolle Hände übergehen. Das Haus ist frei, Sie können es sofort übernehmen.

Pläne und Aufmaß wurden durch einen Architekten professionell angefertigt.

Wohnfläche ca. 109,24 m² (4,5 Zi., 2 separate WCs, 1 Bad)
Nutzfläche ca. 31,12 m²

Hausgrundstück 73 m² + 1/2 Anteil an der gemeinschaftlichen Fläche von 252 m²

Grundsteuer 78 €/Jahr
Wohngebäudeversicherung 459 €/Jahr

Die zusätzliche Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben über dieses Objekts basieren auf Auskünften, die wir vom Verkäufer erhalten und den Dokumenten entnommen haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Verfügbar ab 2026-07-25T00:00:00Z