Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Dachstudio auf drei Ebenen in beliebter Lage

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5,5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 282 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5,5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 282 m²
89075 Ulm - Böfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IV4Z4LQG6V

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt auf drei Etagen. Das Objekt befindet sich auf einem 282 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt 5,5 Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf hohe Wohnqualität in einer attraktiven Lage legen. Das Herzstück der Immobilie ist der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Die gepflegte Immobilie verfügt neben dem Wohn- und Esszimmer über eine Einbauküche, 3 große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein bereits modernisiertes separates Gäste-WC sowie ein ausgebautes Dachstudio mit zusätzlichem Badezimmer. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch 2 Balkone und eine Dachterrasse, die zusätzliche Rückzugsorte mit schönem Ausblick schaffen. Des Weiteren gehört eine Garage zum Objekt, die mit erworben werden muss.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung in dieser beliebten Lage. Wir weisen Sie darauf hin, dass sämtliche Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 282 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Massivbauweise
- Malerarbeiten innen - 2024
- Fliesen- und Teppichböden
- Isolierverglasung Holz 2-fach
- Einbauküche
- Elektrogeräte in der Küche - 2024
- Gästetoilette im EG - 2025
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1.OG
- Badezimmer mit Dusche im DG
- Vollunterkellerung
- Hobbyraum
- Stromheizung
- 2 Balkone
- Balkonbeläge - 2024
- Dachterrasse in Süd-Westausrichtung
- Terrasse in Süd-Westausrichtung
- Garten
- Garage
- Garagendachsanierung - 2024

Lagebeschreibung

Böfingen ist ein ruhiger, grüner und familienfreundlicher Stadtteil im Nordosten von Ulm. Die hervorragende Nahversorgung, die gute Anbindung an die Ulmer Innenstadt durch Straßenbahn und Bus sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A7 machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort. Im Zentrum des Stadtteils befindet sich ein Einkaufsbereich mit verschiedenen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzten, Bankfilialen und weiteren Dienstleistungsangeboten. Zahlreiche Bildungs-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sowie die naturnahe Umgebung bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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