Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Ulm

Zum Verkauf steht ein gepflegtes voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Ulm. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Das Baujahr ist unbekannt, der klassische Baustil sowie die massive Bauweise sprechen jedoch für eine langlebige und wertbeständige Substanz. Durch die vollständige Vermietung generiert die Immobilie laufende Mieteinnahmen und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier gut vermietbaren 3-Zimmer-Wohnungen mit kompakten, nachgefragten Wohnungsgrößen: 1 × 3 - Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² im EG 1 × 3 - Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² im 1. OG 1 × 3 - Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² im 2. OG 1 × 3 - Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² im 3. OG Die Wohnungsgrößen sind besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufstätige und sichern eine stabile und nachhaltige Rendite. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück noch eine leerstehende Werkstatt die entweder vermietet oder nach Rückbau in 2-3 private Parkplätze umgewandelt werden kann.

Sonstiges
Wir haben aufgrund der Privatsphäre der Mieter nicht von jeder Wohnung Bilder eingestellt. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 310,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z