### Repräsentative Einfamilien-Doppelhaushälfte - ruhige Wohnlage nördlich der historischen Innenstadt ###

Diese repräsentative Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Hanglage erstreckt sich über 1 bis 2 Etagen und bietet eine ausgebaute Dachgeschossfläche von 198,99 m². Es verfügt zudem über eine Doppelgarage, einen Swimmingpool, eine kleine überdachte Veranda und eine Gartenhütte. Das Haus wurde um 1926 erbaut, die Garage wurde 1968 hinzugefügt, der Balkon- und Poolanbau erfolgte 1973, eine Modernisierung fand 1975 statt (Einschließlich des Baus von 3 Dachgauben), eine Sauna mit Balkon wurde 1979 angebaut, und im Jahr 1998 wurde eine Dachterrasse mit Wintergarten überdacht. Gleichzeitig wird eine Wohnung zusammen mit dem Haus versteigert.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, einen Saunaraum, ein Bad/WC und zwei Schlafzimmer auf 62,56 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Gäste-WC, ein Nebenraum, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und ein Wintergarten auf 87,71 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur, zwei Zimmer, eine Dusche/WC und einen Bühnenraum auf 54,88 m².

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt und bietet Warmwasser, zudem verfügt es über einen offenen Kamin im Erdgeschoss. Die Schwimmbadtechnik wird durch einen Elektroofen vor Frost geschützt. Die Räume sind geräumig, einige haben hohe Decken. Im Erdgeschoss gibt es teilweise verschiedene Ebenen. Das Haus ist gut gepflegt, könnte aber eine Modernisierung vertragen. Der Garten ist etwas verwildert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 1.100.000,00 EUR.

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