Ein Anwesen mit Seltenheitswert am Ulmer Michelsberg

In der renommiertesten Wohnlagen Ulms erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen auf einem rund 1.691 m² großen Eckgrundstück. Bereits die Größe des Grundstücks macht diese Immobilie zu einer echten Rarität, denn vergleichbare Flächen gelangen am Michelsberg nur äußerst selten auf den Markt. Das Ensemble vereint ein architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus im Stil der Bauhaus-Moderne, ein separates Bürogebäude sowie einen eingewachsenen Garten mit Pool und altem Baumbestand. Von den großzügigen Wohnbereichen eröffnet sich ein beeindruckender Blick über das Ulmer Münster bis zu den Allgäuer Alpen, während die historische Innenstadt bequem in etwa zehn Gehminuten erreichbar ist. Das 1958 von einem Architekturbüro entworfene Wohnhaus überzeugt mit seiner markanten Split-Level-Architektur, klaren Linien und großzügigen Fensterflächen. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2005 wurden die charakteristischen Gestaltungselemente bewahrt und zeitgemäß ergänzt. Ein besonderes Highlight bildet das 2014 errichtete, eigenständige Bürogebäude. Ob Unternehmenssitz, Kanzlei, Praxis, Atelier, Gästehaus oder Mehrgenerationenkonzept - die zulässige Nutzung für beratendes Gewerbe eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden. Auch das Grundstück bietet langfristige Perspektiven. Nach erster Einschätzung auf Grundlage des geltenden Bebauungsplans erscheint eine zusätzliche Bebauung grundsätzlich möglich. Die konkreten baurechtlichen Möglichkeiten sind im Einzelfall mit den zuständigen Behörden beziehungsweise Fachplanern zu prüfen. Eine Immobilie für Menschen, die außergewöhnliche Architektur, großzügige Grundstücke und eine der besten Wohnlagen Ulms zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert