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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Ulm



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Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
Wohnfläche
ca. 326 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
799.000 €
Grundstück
ca. 233 m²
89077 Ulm - Weststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PIL8WAHE2L

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten, das sich insbesondere für Kapitalanleger als interessante Investitionsmöglichkeit präsentiert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen somit für sofortige Mieteinnahmen. Jede der fünf Wohneinheiten verfügt über einen gut geschnittenen 3 Zimmer-Grundriss sowie einen eigenen Abstellraum im Kellergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnungen vom 1. bis einschließlich 4. Obergeschoss sind zudem jeweils mit einem Balkon ausgestattet und bieten den Mietern einen attraktiven Außenbereich. Das Gebäude ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über separate Gas-Etagenheizungen in jeder Wohnung, wodurch eine individuelle Verbrauchsabrechnung und eigenständige Steuerung der Heizkosten gewährleistet sind. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 216,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1955

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 326 m²
Grundstück
ca. 233 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.450,92 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
216.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
* fünf Wohnungen
* Gas-Etagenheizung
* vollunterkellert
* zusätzlicher Stauraum unterm Dach
* 2-fach verglaste Kunststofffenster


Lagebeschreibung

Das Ulmer Dichterviertel liegt westlich der Innenstadt von Ulm. Es grenzt an den Hauptbahnhof Ulm und zeichnet sich durch seine zentrale Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Das Viertel ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und verfügt über eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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