Kapitalanlage oder Eigennutzung! 2-Familienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Ulm-Wiblingen!

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in Ulm-Wiblingen am Waldrand. Das Gebäude wurde 1981 in massiver und Holz-Fertigbauweise in guter Bauqualität erstellt. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und 91 m². Die Wohnung im Obergeschoß ist momentan vermietet, die Kaltmiete beträgt € 740,00 inkl. Garage. Die Wohnung im Erdgeschoß steht zur freien Verfügung. Bei einer Vollvermietung beträgt die Miete € 2.240,00 pro Monat, somit € 26.880,00 p.a. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Flur, Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, Küche, ebenfalls mit direktem Zugang auf die Terrasse, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer. Obergeschoss: Flur, Kinderzimmer, Studio mit Küche und Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, Tageslichtbad, Schlafzimmer Die beiden Garagen sowie der Stellplatz befinden sich vor dem Haus. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerräume, sowie eine Waschküche.

Sonstiges
Alle objektbezogenen Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. Der Vermittler hat diese Angaben nicht überprüft und übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen