Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen als Kapitalanlage - provisionsfrei

Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten in Hanglage. Das Gebäude ist zweigeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden. Die Gesamtwohnfläche beträgt 443 m². Zum Haus gehört außerdem ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude und 6 Parkplätze. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Ein Kelleranbau erfolgte 1958, eine Sanierung wurde 1995 durchgeführt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder, Speisekammer, Flur, und 3 Zimmer mit insgesamt 152 m². Auf der rechten Seite des Obergeschosses gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Durchgang zur Wohnküche, ein Bad/WC, einen Abstellraum außerhalb der Wohnung und einen Balkon mit 55 m². Auf der linken Seite des Obergeschosses befinden sich Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad/WC, ein außerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum und ein Balkon mit 82 m². Im Dachgeschoss 1 gibt es einen Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Im Dachgeschoss 2 befinden sich ein Flur, eine Empore, Schlafzimmer, Bad/WC und insgesamt 154 m² Wohnfläche. Das Wohngebäude wird gemäß Bauplan mit einem Holz/Kohle-Öl-Kombigerät beheizt und erhält Warmwasser durch Solarmodule. Es befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand entsprechend dem Umbau- oder Ausbaujahr. Es zeigen sich verschiedene Baumängel, wie Algenspuren an der Fassade, Putzabplatzungen und Risse im Bereich des Gebäudesockels sowie teilweise morsches/brüchiges Holzbretter auf dem Südost-Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei eigene Haustüren. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.370.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 959.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.