Einfamilienhaus mit zwei Garagen und separatem Gartengrundstück in Ulrichstein-Wohnfeld

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 2215 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 2215 m²
35327 Ulrichstein - Wohnfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24EWC61WKJ5J

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus (Massivbauweise) wurde ca. 1973 erbaut. Ein Anbau (Massivbauweise) erfolgte in ca. 1978. Das Objekt steht auf einem ca. 376m² großen Grundstück. Zum Haus gehören zwei Garagen. Es gibt verschiedene Fenstertypen (Holz/Isolierglas, Kunststoff/Isolierglas, Alu/Isolierglas) überwiegend aus ca. 1973 und ca. 1978. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung (Öl) aus ca. 2008. Die Gartengrundstücke (ca. 1839m²), welche außerhalb liegen, sind fußläufig zu erreichen. Zwei Garagen, eine Gartenhütte sowie ein Holzlager befindet sich dort. Weiterhin wurden die Grundstücke mit verschiedenen Bäumen bepflanzt (Apfel, Mirabelle, Pflaume, etc.). Die beiden Gartengrundstücke liegen direkt an einem Bachlauf.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 2 Mbit/Sec, Nutzfläche: 57,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 2215 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1025 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
197.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-08-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Speisekammer
- Freisitz
- Hof
- Einbauküche

Aufteilung:

KG: Flur, Heizung/Öllager, Waschküche, Kartoffelkeller, Vorratsraum

EG: Flur, Küche/Speisekammer, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad mit Dusche (barrierefrei)

OG: Flur, Bad mit Dusche, 5 Zimmer, Balkon

DG: nicht ausgebaut

Lagebeschreibung

Wohnfeld ist ein kleiner Ortsteil von Ulrichstein mit ca. 250 Einwohnern. Ulrichstein ist eine Stadt im mittelhessischen Vogelsbergkreis mit ca. 2950 Einwohnern und befindet sich ca. 6 km entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Apotheken sind in Ulrichstein vorhanden. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls in Ulrichstein.
Ulrichstein ist ein anerkannter Luftkurort. Der Hoherodskopf befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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