Renditestarke Kapitalanlage - 2 Wohnhäuser mit Garten in charmanter Lage

Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
35327 Ulrichstein - Kölzenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26848SV235YL

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Objektbeschreibung

Charmantes Grundstück mit 2 Wohnhäusern, gepflegtem Garten, Carport und ausreichend Stellplätzen. Die beiden Wohnhäuser bieten 5 gepflegte Wohneinheiten. Im Vorderhaus befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² sowie eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Das Haus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Saunabereich, Kellerräume sowie eine Waschküche. Ein Wintergarten sowie ein Carport bieten weitere Annehmlichkeiten für die Bewohner. Das hintere Haus bietet eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 80 m² sowie eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 90 m² und ein Appartement mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten können sehr gut als Ferienwohnungen oder zur Kurzzeitvermietung genutzt werden. Beide Häuser wurden 1993 komplett saniert und mit hochwertigen, zeitlosen Materialien ausgestattet.

Sonstiges
Die Abbildungen in diesem Exposé können Genstände oder visuelle Elemente enthalten, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der Angaben sind Informationen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.Eine Haftung über die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1993

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
737,50 €
Warmmiete
4.462,00 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
288.72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die beiden Häuser verfügen über ausreichend Stellplätze und einem gepflegten Außenbereich. Die Wohnungen wurden 1993 im Zuge einer kompletten Sanierung mit hochwertigen und zeitlosen Materialien ausgestattet und haben überwiegend Duschbäder und Gäste- WC.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Kapitalanlage in der charmanten Gemeinde Ulrichstein, die idyllisch inmitten der malerischen Landschaft des Vogelsbergs liegt. Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre naturnahe Lage im Ortsteil Kölzenhain.

Ulrichstein ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die umliegenden Wälder und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. In der Nähe finden Sie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege, Schwimmbäder und zahlreiche Sportvereine.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und ärztliche Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer der schönsten Regionen Deutschlands zu wohnen und die Vorzüge des ländlichen Lebensstils zu genießen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre Ulrichsteins begeistern!

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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