Stilvoll saniert, großzügig und naturnah - Einzigartiges Zuhause mit Gartenidylle, Scheune & Garagen

Treten Sie ein in ein Zuhause, das Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf harmonische Weise vereint. Dieses einladende Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1840 in massiver Bauweise errichtet, bietet Ihnen auf einer beachtlichen Wohnfläche von 283 Quadratmetern reichlich Raum zur persönlichen Entfaltung. Durch eine vollumfängliche Sanierung im Jahr 2017 präsentiert sich die Immobilie heute in einem technisch und optisch sehr ansprechenden Zustand. Dank der durchdachten Aufteilung über drei Etagen eignet sich dieses Objekt ideal für das Leben mit einer großen Familie oder als komfortables Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss bildet der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich den geselligen Mittelpunkt des Hauses. Edler Parkettboden und weiß gestrichene Holzbalken an der Decke verleihen den Räumen einen warmen, einladenden Charakter. Die moderne Küche fügt sich in das Raumkonzept ein und weckt die Freude am gemeinsamen Kochen und Genießen.

Ein architektonisch reizvoller Anbau aus dem Jahr 2022 erweitert die Wohnqualität spürbar. Hier finden Sie einen geschützten, überdachten Terrassenbereich - ähnlich einem offenen Wintergarten -, der fließend in die große Sonnenterrasse übergeht. Der angrenzende, eingefriedete Garten bietet viel Privatsphäre und bildet eine grüne Oase für entspannte Stunden im Freien.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss, welches die privaten Schlafräume beherbergt. Fünf großzügig geschnittene Zimmer bieten viel Platz für Ruhe und Erholung. Das Familienbadezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschbecken, den Ansprüchen des morgendlichen Familienalltags mühelos gerecht. Für zusätzliche Freiräume an der frischen Luft sorgen auf dieser Ebene ein großer Balkon sowie eine weitläufige Dachterrasse. %BREAK%

Das Dachgeschoss präsentiert sich als nahezu eigenständige Wohneinheit. Ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Bereich ist wie geschaffen für heranwachsende Kinder, Gäste oder Großeltern.

Die Immobilie überzeugt nicht nur durch das Hauptgebäude. Auf dem Grundstück befindet sich eine große, historische Scheune, die viel Potenzial für Hobbys, Handwerk oder als Lagerfläche bietet. Der gepflasterte Innenhof im vorderen Bereich und das große Gartengrundstück im hinteren Teil runden das Platzangebot ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der vielseitig nutzbare Keller.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
- Grundstück: ca. 3.146 m²
- Optional zusätzlich erwerbbares Grünland mit ca. 17.702 m² - ideal für Landwirte, Pferde- und Tierhalter oder als großzügige Arrondierungsfläche
- Wohnfläche: ca. 283 m²
- Baujahr: 1840, umfassend kernsaniert 2017, Anbau 2022
- Ideal für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus
- Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
- Moderne Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss
- Insgesamt 4 Tageslichtbäder
- Hochwertiger Parkettboden sowie sichtbare Holzbalken
- Überdachter Freisitz, große Sonnenterrasse, Balkon und Dachterrasse
- Großzügiger, eingefriedeter Garten mit viel Privatsphäre
- Historische Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei Garagen und drei Außenstellplätze
- Öl-Zentralheizung über Heizkörper
- Neuwertige dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
- Keller mit zusätzlichem Stauraum