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Mehrgenerationenhaus - neue Heizung, neue Fenster - in bester Lage bei Freiburg



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
775.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
775.000 €
Grundstück
ca. 403 m²
79224 Umkirch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GMUMHIHKT1

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Objektbeschreibung

Das Haus verfügt bereits über eine neue, sparsame Heizung sowie neue Fenster. Somit sind die teuren energetischen Maßnahmen bereits erledigt. In der ruhigen Lage von Umkirch begeistert dieses durchdachte Massivhaus mit seiner intelligenten Gestaltung über drei Etagen. Jede Ebene bietet eine eigenständige Wohnatmosphäre, die bequem über ein abgeschlossenes, gemeinsames Treppenhaus zugänglich ist. Zudem verfügt das Anwesen über einen vollunterkellerten Bereich, während der Dachboden Möglichkeiten zur weiteren Gestaltung bereithält. Diese vielseitige Immobilie eröffnet nicht nur Optionen für das Wohnen, sondern auch für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Angesichts der geräumigen Doppelgarage und des ansprechenden Gartens wird hier ein ideales Zuhause für Familien und Interessierte an einem flexiblen Lebensstil geboten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 403 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
775.000,00 €
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Preis/m²
3.875,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
157.3
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Derzeit wird das Erdgeschoss komplett saniert, um zwei großzügige Zimmer sowie ein modernes Badezimmer zu schaffen. Ein separater Wohnküchenraum bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, und die Endarbeiten können sie ganz nach Ihren Wünschen gestalteten, nachdem der Estrich erfolgt ist. Über die geflieste Erdterrasse haben Sie direkten Zugang zu einem schönen Garten, der ideale Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, die direkten Zugang zu einem einladenden Balkon bieten. Die Wohnküche kommt mit einer Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein helles Bad mit großem Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Im Dachgeschoss finden Sie weitere zwei Räume, die vielseitig genutzt werden können, sowie eine praktische Küche und ein Badezimmer. Diese durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Lagebeschreibung

Die charmante Gemeinde Umkirch, nur einen Steinwurf von Freiburg entfernt, besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von großem Vorteil ist. Kulinarische Bedürfnisse werden durch einen Supermarkt, eine Bäckerei und einen Metzger abgedeckt, während kleine Entdecker in den örtlichen Einrichtungen wie dem Kindergarten, der über einen Waldkindergarten verfügt, und der Grundschule bestens betreut werden.In dieser ruhigen Lage von Umkirch, umgeben von der Natur, können Bewohner das glitzernde Grün des angrenzenden Wäldchens genießen. Dieser Ort lädt nicht nur zum Joggen und Spazieren ein, sondern fördert auch einen aktiven Lebensstil, der durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Tennis- und Fußballvereine bereichert wird.Kurz gesagt, Umkirch bietet eine harmonische Balance zwischen ruhigem Wohnen und lebhaften Gemeinschaftsaktivitäten, die den Alltag zu einem besonderen Erlebnis machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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