Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten, Obstbäume & Garage

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
88444 Ummendorf - Ummendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267HZZ1EI6X1

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Objektbeschreibung

Unscheinbar von Außen - großzügig von Innen - perfekt für Familien mit Kinder Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen und jedem Familienmitglied viel Raum und auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Dazu einen Garten mit eigenen Obstbäumen zum Toben und Ernten. - Wohnzimmer + 5 Schlafzimmer über insgesamt 3 Etagen - Raum für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice - Offene Wohnküche mit Essbereich als Familienmittelpunkt im EG - Zusätzlicher Wintergarten im Eingangsbereich Es handelt sich um ein Massivhaus mit teilweise 50 cm dicken Wänden. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Fordern Sie gern vor der persönlichen Besichtigung unsere 360 Grad Tour durch die gesamte Immobilie an. Dieses Haus erhielt zwischen 2014-2018 eine grundlegende Sanierung. Weiteres Gestaltungspotenzial ist möglich.

Sonstiges
Kaufen Sie hier ein Haus, dass der gesamten Familie Platz zum Entfalten bietet. Sie benötigen Hilfe bei der Finanzierung oder ein Alternativangebot zu Ihrer Hausbank. Sprechen Sie uns an, gern vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu professionellen unabhängigen Finanzierungsberatern. Die Kaufnebenkosten jeweils vom beurkundeten Kaufpreis: Grunderwerbsteuer: 5 % Notar-/Grundbuchkosten: ca. 2 % Maklergebühr: 3,57 % Energie-Bedarfsausweis: E, Gas, Hzg: 2016, Baujahr Gebäude unbekannt, 131 kWh/(m²*a) Nehmen Sie gern mit uns Kontakt auf, sofern Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen. Fordern Sie gern vor der persönlichen Besichtigung unsere 360 Grad Tour durch die gesamte Immobilie an. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 371 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Preis/m²
2.229,81 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus bietet ideale Voraussetzung für Familien. Über 3 Etagen liegen insgesamt 6 Zimmer + Wohnküche die der gesamten Familie auf 161 m² viel Platz zur Verfügung stellen.

Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Wintergarten
- Wohnküche mit Einbauküche (2021) und Platz für einen großen Esstisch
- Wohnzimmer
- Gäste-WC
- kleiner Garten mit überdachter Terrasse hinter dem Haus

Aufteilung Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Balkon mit Grünblick
- Duschbad mit Waschbecken, Wc und Fenster

Aufteilung Dachgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad mit Waschbecken und Wc (innenliegend)

Zum Haus gehört eine Garage mit angrenzendem Fahrradraum und ein schöner Garten mit Wiese und leckeren Obstbäumen. Vor und neben dem Haus stehen noch 2 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Renovierungen & Sanierungen:

- große Solaranlage für Warmwasser (2024)
- erneuerte Wasserleitungen (2014)
- erneuerte Stromleitungen (2014)
- neue Einbauküche (2021)
- Gas-Zentralheizung mit Flüssig-Gastank (2016)

In den Jahren 2017 und 2018 wurden sämtliche Zimmer gemalert und erhielten neue Böden. Bei Einzug werden dennoch in einigen Zimmern Renovierungsarbeiten notwendig werden.

Lagebeschreibung

Ummendorf ist einer der beliebtesten Vorort im Südosten von Biberach an der Riss.

Er verbindet dörfliche Ruhe mit kurzen Wegen - ideal für Familien, die den Alltag ohne lange Fahrzeiten organisieren möchten. Kindergarten, Grundschule und eine gute Anbindung an Biberach und Ulm liegen direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Dienstleister, Bio-Markt, Vereine und Sportplätze sind direkt im Ort verfügbar.

Biberach liegt nur 5 Autominuten entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie auf ausgebauten Radwegen die Biberacher Innenstadt oder Schüler die weiterführenden Schulen bequem erreichen. Über die nahe B30 sind Ulm, Ravensburg und die Bodenseeregion in nur 30-40 Fahrminuten schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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