Wohlfühlatmosphäre und viel Platz in Ungerhausen

Wunderschön am Rand von Ungerhausen gelegen, liegt Ihr neues Zuhause. Ein freier Blick auf der großen Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Nähe zum Flughafen Memmingen (München-West) bringt Sie dem Urlaubsfeeling näher. Mit Fluglärm muss man bei ungünstigen Windaufkommen rechnen, wird aber vor Ort tatsächlich nur am Rande wahrgenommen. Das Haus ist ein SchwörerHaus - Baujahr 2000 - ca. 118 m² Wohnfläche - ca. 760 m² Grundstücksgröße - integrierter Wintergarten - offene Bauweise im Erdgeschoss - Schwedenofen - Einbauküche - 2 Bäder - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung - 3 Solarpanelen - elektrische Markise auf der Terrasse - Doppelgarage mit weiterem Tor zum Garten und Stauraum - Gartenhaus - kurzfristig beziehba

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, § 47 GEG, die Dämmung von Rohren, § 69 GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§ 71,72 GEG.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2000