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Top gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garten und Parkplätzen in toller Lage von Unkel!



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Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 489 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
649.000 €
Grundstück
ca. 489 m²
53572 Unkel - Unkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKX1HBF8E2

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Top gepflegtes Mehrfamilienhau

Objekt

Eine sehr interessante Immobilie für Ihre Kapitalanlage. Angeboten wird Ihnen hier ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im schönen Unkel. In 1995 massiv errichtet bietet Ihnen dieses imposante Gebäude 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 290 qm. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von qm und ist pflegeleicht und liebevoll angelegt. Idealerweise stehen allen Mietparteien Parkplätze zur Verfügung. Der Garten liegt rückwärtig des Hauses und verfügt über ein kleines Gartenhaus. Stets wurden Renovierungs-/ und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Zuletzt in 2023 die Gasheizung erneuert. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Unkel, bevorzugt von Familien mit Kindern.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 290,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: Heizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 489 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2237.93 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
41.6
Gültig bis
2036-01-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen, alle vermietet.

Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen die erste kleinere Wohnung.
Diese verfügt über Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Bad und Dielenbereich.

Im Erdgeschoss, welches in Hochparterre liegt, befinden sich auf ca. 90 qm ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Garten.

Das Obergeschoss ist von der Aufteilung gleich dem Erdgeschoss. Diese Wohnung ist mit einem schönen Balkon ausgestattet.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 70 qm. Mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Bad bietet diese eine tolle Aussicht.

Das Treppenhaus ist hell und freundlich, mit Marmorstufen. Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit separaten Anschlüssen für alle Wohnungen. Ausreichend Abstellmöglichkeiten stehen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die schöne Stadt Unkel befindet sich im schönen Rheintal. Sie bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Kaffees in der schönen Altstadt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Somit ideal für junge Familien. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Umfeld mit freundlichen Nachbarn und tollen Gärten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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