Geräumiges und solides Zweifamilienhaus in Unlingen

Das Haus wurde von einer Bauunternehmerfamilie zur Eigennutzung gebaut. Es wurde 1978 von der jungen Familie bezogen. Es ist solide und massiv gebaut. Es ist voll unterkellert. Der Hauseingang befindet sich in nordöstlicher Richtung. Der Garten am Haus befindet sich in südlicher- bzw. südwestlicher Richtung. Neben dem Haus, in östlicher Richtung, befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit dahinter gelegenem überdachten Bereich mit Platz zum Unterstellen, zum Grillen, zum gemütlichen Beieinandersein. Mit einer Wohnfläche von ca. 263 m² , verteilt auf 2 Ebenen, bietet es mannigfaltige Gestaltungsmöglichkeiten: Platz für eine große Familie alleine, Mehrgenerationenhaus, Vermietung einer Wohnung oder ähnliches. Auch der Keller ist großzügig gebaut; hier befindet sich bereits ein Bad, eine Küche und ein Zimmer. Gewärmt wird der komplette Wohnbereich durch eine Fußbodenheizung, die durch einen Ölniedertemperaturkessel betrieben wird. Auch das Warmwasser wird hiermit erzeugt. Im Erdgeschoß findet man einen hellen und großzügig geschnittenen Wohn/Ess- und Kochbereich vor. Beim Kochen und Zubereiten schaut man in den Garten und spürt an kühleren Tagen und im Winter die wohlige Wärme und genießt das Knistern im Kamin. Neben den zwei separaten WC-Räumen und dem Bad gibt es noch drei weitere Zimmer. Das gesamte Untergeschoß wird gerade geräumt, hier dürfen dann die Fußböden und die sanitären Anlagen erneuert werden. In der Wohnung im Dachgeschoss ist die Aufteilung der Räumlichkeiten ähnlich. Der geräumige Südostbalkon lädt zum Schauen, mit Blick auf den Bussen und bei guter Sicht bis in die Alpen, und Träumen ein. Der Wohn- und Essbereich hat einen massiven Echtholzparkettboden. Neben dem WC und dem Bad gibt es noch zwei weitere Zimmer.

Sonstiges
Energieausweis Art des Ausweises: Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1978 Wesentl. Energieträger: Heizöl Energiekennwert: C Energiebedarf: 98,5 kWh(m²*a)

Stichworte
Nutzfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 7.40, Distanz zum Gymnasium: 5.80