Ein- oder Zweifamilienhaus? Sie entscheiden!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Unna bietet auf einer Wohnfläche von rund 206 m² viel Platz für zwei Generationen oder eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt insgesamt über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder und ein praktisches Gäste-WC, die eine komfortable und flexible Nutzung ermöglichen. Im Keller stehen weitere Räume z.B. als Partyräume mit angrenzendem WC und direktem Aufgang zum Garten zur Verfügung. Im Jahr 2023 wurde das Objekt teilsaniert und zeitgemäß aufgewertet. Insbesondere das Ober- und das Kellergeschoss sind in diesem Zuge modernisiert und saniert worden. Wer die Wohnung im Dachgeschoss bezieht, darf mit Fug und Recht von einem Erstbezug sprechen. Innerhalb der vergangenen 10 Jahre sind nahezu alle Fenster (im EG mit Dreifachverglasung) getauscht worden. Ebenso wurde der Sicherungskasten 2023 grundlegend erneuert. Die Böden präsentieren sich mit modernem Vinylbelag sowie pflegeleichten, langlebigen Fliesen, die dem Haus ein frisches Erscheinungsbild verleihen. Der behagliche Kamin sorgt in den kälteren Monaten für eine wohnliche Atmosphäre. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung zuverlässig mit Wärme und Warmwasser versorgt. Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzfläche sorgen Keller und Abstellraum. Das großzügige Grundstück von 727 m² bietet einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Gestalten einlädt. Direkt an einen weiten Acker angrenzend, können Sie hier die Blicke schweifen lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Auch das ist interessant: Die Energieeffizienzklasse qualifiziert diese Immobilie für Förderprogramme für energetische Sanierung. So lassen Sie den Staat aktiv für die deutliche Wertsteigerung Ihres Eigenheims zahlen! Eine solide Immobilie mit guter Substanz und weiteren Gestaltungsmöglichkeiten in einer etablierten Lage in Unna.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 253,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 11.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.8, Distanz zur Autobahn: 4.9, Distanz zum Bus: 0.1