Ein Haus - viele Möglichkeiten! Ein-/Zweifamilienhaus in Unna für Familie, Generationen & Eigennutzung/Vermietung

Kurzbeschreibung

Freistehende Immobilie mit zwei Wohneinheiten, energieeffizienter Ausstattung sowie Garage und vier Carports auf 825 m² Grundstück

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - modern, vielseitig und zukunftssicher! In ruhiger Wohnlage von Unna erwartet Sie dieses hochwertige, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011, das derzeit als Zweifamilienhaus mit zwei vollständig getrennten Wohneinheiten genutzt wird. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine energieeffiziente Ausstattung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, bietet das Haus komfortables Wohnen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Die Aufteilung im Überblick: . Erdgeschoss (ca. 74 m²): Die rollstuhlgerechte Wohneinheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die als offener Wohn- und Essbereich und Schlafzimmer genutzt werden können sowie eine separate Küche. Zudem gibt es ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Helle Räume und die komfortable Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie aber auch Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität. . Dachgeschoss (ca. 66 m²): Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon, der den Wohnbereich nach außen erweitert. Das Grundstück - großzügig und vielseitig Das ca. 825 m² große Grundstück umschließt das Haus vollständig und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Plus sind die zwei separaten Grundstückszufahrten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen und den Alltag spürbar mit zusätzlichem Komfort erleichtern. Auch in puncto Parkmöglichkeiten lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Neben einer Garage stehen Ihnen vier Carports sowie weitere Stellflächen auf dem Grundstück zur Verfügung - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, Gäste oder Wohnmobilbesitzer. Modern, nachhaltig und komfortabel Bereits bei der Planung wurde Wert auf energieeffizientes Wohnen gelegt. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung und helfen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung. Eine vorhandene Wallbox ermöglicht zudem das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs direkt am Haus. Highlights auf einen Blick: - Freistehendes Einfamilienhaus mit aktueller Nutzung als Zweifamilienhaus - Baujahr 2011 - Ca. 140 m² Wohnfläche Erdgeschoss (ca. 74 m²) rollstuhlgerecht Dachgeschoss (ca. 66 m²) mit offenem Wohnkonzept und Balkon - Großzügiges Grundstück mit ca. 825 m² - Zwei Grundstückszufahrten für die Garage sowie vier Carports - Photovoltaik- und Solarthermieanlage - Wallbox für Elektrofahrzeuge - Moderne und gepflegte Bausubstanz - Flexible Nutzung als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus Diese gepflegte Immobilie verbindet modernes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer zukunftsorientierten Ausstattung. Ob als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder zur teilweisen Vermietung - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren. Weitere Details entnehmen Sie bitte nach Ihrer schriftlichen Anfrage dem freigeschalteten Webexposé. Diese Immobilie ist absolut sehenswert! Zögern Sie nicht und fordern weitere Informationen über den Kontaktbutton an. Auch für weitere Fragen nutzen Sie bitte ausschließlich den Kontaktbutton/das Kontaktformular (Anbieter kontaktieren/Antwort per Mail). Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Telefonische Erstanfragen können derzeit nicht bearbeitet werden, bitte nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Wir kontaktieren Sie nach Ihrer Anfrage telefonisch und per Mail. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gern bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Baufinanzierer her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Felix Weber Selbstständiger Immobilienberater Richard-Dehmel-Str. 18 47057 Duisburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 80485365 Aufsichtsbehörde: Stadt Duisburg Internet: www.duisburg.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Friedrich-Wilhelm-Str. 12-14, 47051 Duisburg

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen