Ein Ort, der jeden Tag ein bisschen Urlaub schenkt

Es gibt Häuser, die sehen auf den ersten Blick gut aus. Und dann gibt es Häuser, bei denen man schon nach wenigen Minuten merkt, dass hier das tägliche Leben einfach funktioniert. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet rund 166 m² Wohnfläche und verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und moderne Technik auf eine Weise, die man nur selten findet. Die Raumaufteilung wurde offensichtlich mit Blick auf das Familienleben geplant. Hier hat jeder seinen Platz, ohne dass das Miteinander verloren geht. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit rund 85 m² Wohnfläche und einem offenen, hellen Wohngefühl. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Blick in den Garten eine besondere Atmosphäre schafft. Der Essbereich besitzt durch seine Gestaltung fast den Charakter eines Erkers und wird schnell zum Treffpunkt für die ganze Familie. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Auch die Küche verfügt über einen eigenen Zugang nach draußen. Gerade in den warmen Monaten erweitert sich der Wohnraum dadurch ganz selbstverständlich ins Freie. Neben den Wohnräumen befinden sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Komfortdusche und hochwertiger Ausstattung. Im Dachgeschoss stehen weitere 81,31 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonders beeindruckend sind die Größen der einzelnen Zimmer. Während viele Neubauten heute möglichst kompakt geplant werden, hat man hier bewusst auf Großzügigkeit gesetzt. Die beiden Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer verfügen jeweils über etwa 18 bis 19 m² Wohnfläche und bieten damit Platz, den Familien langfristig zu schätzen wissen. Ein echtes Highlight ist das fast 19 m² große Familienbad. Die großzügige Raumgestaltung bietet viel Bewegungsfreiheit und schafft einen Komfort, den man sonst eher aus deutlich größeren Häusern kennt. Neben einer Badewanne steht hier auch eine überdurchschnittlich große bodengleiche Dusche zur Verfügung. Besonders schön wirkt der Flurbereich im Obergeschoss. Ein großes, über beide Ebenen reichendes Fensterelement sorgt für außergewöhnlich viel Tageslicht und verleiht dem gesamten Haus eine offene und freundliche Atmosphäre. Vom Obergeschoss aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in den Garten. Ein schöner Rückzugsort für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen oder einen ruhigen Abend nach einem langen Tag. Auch außerhalb des Hauses setzt sich der positive Eindruck fort. Das Grundstück wurde liebevoll gestaltet und umschließt das Haus nahezu vollständig. Die großzügige Terrasse, verschiedene Gartenbereiche, gewachsene Bepflanzungen sowie zahlreiche sonnige und schattige Plätze machen den Außenbereich zu einem echten Wohlfühlort. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport mit einem praktischen Schuppenanbau und einem geräumigen Gartenhaus. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine moderne Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Temperatur kann in jedem Raum individuell über separate Thermostate geregelt werden und ermöglicht ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur mehr Wohnfläche suchen. Es richtet sich an Familien, die Wert auf großzügige Räume, viel Licht, moderne Technik und einen Garten legen, in dem Kinder spielen und Erwachsene entspannen können. Ein Haus, das schon beim ersten Rundgang das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein.

Sonstiges
** Aufgrund des hohen Anfrageaufkommens, bitten wir Sie Ihre Kontaktanfrage (mit vollständigen Kontaktdaten) ausschließlich über das Kontaktfeld an uns zu senden, damit wir Ihnen schnellstmöglich die entsprechenden Unterlagen zu Verfügung stellen können. Ein Finanzierungscheck durch unsere Finanzberater ist vor einer Besichtigung notwendig.** Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Sie kennen jemanden der verkaufen oder vermieten möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen gerne weiter! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sandra Lohmann Selbstständige Immobilienberaterin Bövinghauser Straße 40 44805 Bochum E-Mail: [email protected] Telefon: 0159 06765689 Aufsichtsbehörde: Stadt Bochum Internet: www.bochum.de Anschrift: Marienplatz 2, 44787 Bochum

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen