Attraktives Wohn- und Geschäftshaus für Investoren und Anleger in Unna

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage und erwirtschaftet 75.840 € p.a. Das Gebäude wurde im Jahr 1920 errichtet und verbindet historischen Charme mit funktionaler Architektur. Die Immobilie umfasst ein Gewerbefläche im Erdgeschoss, eine Gewerbefläche im 1. OG und eine Wohneinheit im 2. OG. Die gut geschnittenen Wohnbereiche bieten großzügige Platzverhältnisse und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von der stabilen Vermietungssituation und dem Potenzial zur Wertsteigerung in einem dynamischen Umfeld.

Sonstiges
Die Nettokaltmiete beträgt ohne Berücksichtigung der gesetzlichen Mehrwertsteuer 75.840 €. Der Mietvertrag mit dem Unternehmen Nanu-Nana läuft fest bis einschließlich 2031. Energieausweis - Wohneinheiten Befeuerung: Befeuerung Oel Heizungsart: Öl-Heizung Energieausweis: Bedarfsausweis Wärmewert: 271,6 kWh Klasse: H Gültig von: 02.04.2026 Gültig bis: 01.04.2036 Baujahr: 1903

Stichworte
Wohnfläche: 259,30 m², vermietbare Fläche: 443,20 m², Sonstige Fläche: 183,90 m², Bundesland: NW, 3 Etagen