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Doppelhaushälfte mit Photovoltaik-2 Wohneinheiten, Garten und Garage



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Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 732 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
355.000 €
Grundstück
ca. 732 m²
59427 Unna - Massen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PEKHYJFHK8

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Im Jahr 2002 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und umfangreich modernisiert. Dabei wurden die Wärmedämmung, Elektrik sowie die Heizkörper und Leitungen der Gaszentralheizung erneuert. Eine Photovoltaikanlage ergänzt die energetischen Maßnahmen. Auf einer Wohnfläche von etwa 175 m² verteilen sich acht Zimmer. Das Erdgeschoss ist bereits bezugsfrei, während das Dachgeschoss aktuell als Monteurswohnung vermietet ist. Das kleineAppartement im Kellergeschoss ist noch bewohnt, jedoch wurde die Kündigung bereits ausgesprochen. Jede Etage bietet ein Badezimmer, eine Küche sowie Wohn-, Schlaf- und flexibel nutzbare Zimmer. Das Haus ist mit modernen Kunststofffenstern, Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Der gepflegte Garten mit einer einladenden Terrasse bietet eine Oase der Ruhe. Eine großzügige Garage und drei zusätzliche Stellplätze vervollständigen das Angebot. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 732 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
355.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.028,57 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

SonstigesWohnfläche gemäß Eigentümerangaben, Wohnflächenberechnung liegt noch nicht vor, wird gerade geprüft.

Baujahre
Elektroleitungen:1980/2002
Wasserleitungen:1980/2002
Fenster:1980/2002
Dach:2002
Gebäudeversicherung ist Familientarif für Mitarbeiter des öffentl. Dienstes, kann so nicht übernommen werden.

Grundbesitzabgaben gebäudeabhängig
Grundsteuer B: 841,70 €
Niederschlagswasser:224,77 € p.a
Photovoltaikanlage: 4 KWpeak
Stromspeicher: 5 KW

Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2002
Unna Massen ist ein Vorort von Unna und liegt östlich von Dortmund, direkt im Knotenpunkt der Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland. Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Ortsteil Obermassen, geprägt durch gute und ruhige Wohnsiedlungen. Die zentrale Bildungseinrichtung für Obermassen ist die historische Grundschule "Sonnenschule" und in unmittelbarer Nähe stehen mehrere Kindergärten im Bereich der frühkindlichen Bildung zur Auswahl.
Der Ortsteil Niedermassen ist geprägt durch gut bürgerliche Wohnsiedlungen. Auch hier befinden sich Kindergärten, eine Realschule sowie eine Grundschule. Die Nahversorgung ist durch den Hellweg gesichert, wo zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Ein S-Bahnhof, sowie einige Bushaltestellen bieten eine gute Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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