Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Garage und Stellplatz als Anlageoption

Anlageobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1903, bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Immobilie kombiniert Wohn- und Gewerbeflächen und ist somit ideal für eine teilgewerbliche Nutzung geeignet. Das Gebäude verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet sowohl Mietern als auch Gewerbetreibenden ein attraktives Umfeld. Die Mischung aus Wohn- und Geschäftseinheiten ermöglicht eine stabile Einnahmestruktur und minimiert das Risiko von Leerständen. Zusätzlich stehen den Nutzern eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, was die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht. Diese Parkmöglichkeiten sind besonders im urbanen Raum von großem Vorteil.

Sonstiges
Wohnfläche gemäß der Wohnflächenberechnung Grundbesitzabgaben gebäudeabhängig Grundsteuer B 2025: 719,66€ p.a Grundsteuer B 2026: folgt Straßenreinigung: 142,68€ p.a Niederschlagswasser: 706,42€ p.a

Stichworte
Wohnfläche: 179,50 m², Nutzfläche: 70,30 m², vermietbare Fläche: 258,90 m², Sonstige Fläche: 79,40 m², Bundesland: NW