Investment für die Zukunft: vermietetes Dreifamilienhaus in guter Wohnlage sucht neuen Eigentümer

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in Unna-Niedermassen. Auf einem ca. 626 m² großen Grundstück bietet diese vermietete Immobilie, bestehend aus dem Haupthaus und einem Anbau, eine Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² und überzeugt durch ihre solide Substanz sowie den klassischen Charakter eines gewachsenen Wohnhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohnungen mit insgesamt 10 Zimmern und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als langfristig wertbeständiges Anlageobjekt. Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss des Alt- und Anbaus. Die Wohnungen Nr. 2 und 3 erstrecken sich jeweils über 2 Ebenen (OG/DG bzw. EG/OG). Eine großzügige Dachterrasse steht der Wohnung Nr. 3 zur Verfügung und schafft einen attraktiven Außenbereich. Jede Wohnung hat einen separaten eigenen Hauseingang über die gepflegte Hof- und Einfahrtsfläche. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und stellt damit praktische Nutz- und Abstellflächen bereit. Im Außenbereich befindet sich eine gemütliche "Klause", die als persönlicher Rückzugsort oder Partyraum genutzt werden kann und wird von den Eigentümern aktuell noch selbst genutzt. Ein praktischer Abstellraum Richtung Garten und 4 Garagen runden das Angebot ab. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den ordentlichen Eindruck der Immobilie und bietet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Bewirtschaftung. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 225,1kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 1914, Energieeffizienzklasse: G

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen