Geräumiges Zweifamilienhaus mit 220 m² - ideal für Familien oder als lukrative Kapitalanlage!

VIEL PLATZ - UNENDLICHE MÖGLICHKEITEN Willkommen in diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus in Unnau-Korb, das Ihnen zwei identisch große Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Gestalten Sie Ihr Leben nach Ihren Wünschen Ob Sie großzügig wohnen und gleichzeitig von Mieteinnahmen profitieren möchten, ein Zuhause für zwei Generationen suchen oder das gesamte Haus langfristig vermieten möchten - hier finden Sie die ideale Lösung. Die klare Aufteilung der beiden Wohnungen bietet die perfekte Grundlage für vielfältige Lebenskonzepte. OBEN EINZIEHEN - UNTEN MIETEINNAHMEN Die obere Wohnung mit ca. 110 m² wurde kürzlich im Wohn-Essbereich liebevoll renoviert und steht Ihnen sofort zur Verfügung. Die untere Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Diese Konstellation ermöglicht es Ihnen, sich in Ihrem neuen Zuhause niederzulassen und gleichzeitig von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren. Besonders vorteilhaft für Käufer, die einen Teil ihrer Finanzierung durch Mieteinnahmen entlasten möchten, ist dies ein klarer Gewinn gegenüber einem klassischen Einfamilienhaus. GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT Mit insgesamt 10 Zimmern und 6 Schlafzimmern bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz. Die beiden abgeschlossenen Wohnungen ermöglichen komfortables Wohnen auf beiden Ebenen und garantieren durch ihre klare Trennung die gewünschte Privatsphäre. Diese Eigenschaften machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit hohem Platzbedarf sowie für Mehrgenerationenhaushalte oder für Kombinationen aus Eigennutzung und Vermietung. BALKON, TERRASSE, KELLER UND VIER STELLPLÄTZE Neben großzügigen Wohnräumen erwarten Sie auch ansprechende Außenbereiche. Ein einladender Balkon und eine Terrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Keller bietet praktische Abstell- und Nutzflächen, während die vier Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten für beide Haushalte gewährleisten. Das überschaubare Grundstück von ca. 380 m² ist zudem pflegeleicht und angenehm zu bewirtschaften. GEPFLEGTE UND LICHTDURCHFLUTETE IMMOBILIE AUS DEM BAUJAHR 1995 Dieses gut erhaltene Gebäude wurde 1995 erbaut und verfügt über eine Ölheizung sowie zweifach verglaste Fenster, die ebenfalls aus dem Baujahr stammen. Die frisch renovierte obere Wohnung ist besonders attraktiv für Eigennutzer und verspricht ein behagliches Zuhause. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diesem vielseitigen Zweifamilienhaus Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026