Geräumiges Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche - ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

VIEL PLATZ - UND NOCH MEHR MÖGLICHKEITEN Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Unnau-Korb bietet etwas, das auf dem Immobilienmarkt nicht selbstverständlich ist: zwei abgeschlossene, identisch große und grundrissmäßig gleiche Wohneinheiten mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche unter einem Dach. Damit eröffnet das Haus seinen neuen Eigentümern außergewöhnlich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie möchten großzügig wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen? Dann beziehen Sie die frisch renovierte obere Wohnung und lassen die bereits vermietete untere Einheit bestehen. Sie suchen ein Zuhause für zwei Generationen? Eltern und Kinder können hier nah beieinander wohnen und trotzdem ihren jeweils eigenen privaten Wohnbereich genießen. Oder möchten Sie das gesamte Haus langfristig als Zweifamilienhaus vermieten? Auch dafür bietet die klare Aufteilung eine interessante Grundlage. 220 m² Wohnfläche, zwei eigenständige Wohnungen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die heute schon an morgen denken. OBEN EINZIEHEN - UNTEN MIETEINNAHMEN ERHALTEN Besonders attraktiv für Eigennutzer ist die derzeitige Situation des Hauses. Die obere Wohnung mit ca. 110 m² wurde frisch renoviert und steht nach Abschluss der Arbeiten frei zur Verfügung. Ein Käufer kann diese Einheit somit ohne langwierige Vorbereitungen selbst beziehen. Die ebenfalls ca. 110 m² große Wohnung im anderen Geschoss ist vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Damit bietet sich eine interessante Konstellation: Das eigene Zuhause genießen und gleichzeitig laufende Mieteinnahmen erhalten. Gerade für Käufer, die einen Teil ihrer monatlichen Finanzierung durch Mieteinnahmen abfedern möchten, kann dieses Konzept einen erheblichen Vorteil gegenüber einem klassischen Einfamilienhaus bieten. GROSSZÜGIGES RAUMANGEBOT Mit insgesamt 10 Zimmern und 6 Schlafzimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz. Die beiden abgeschlossenen Wohnungen verfügen jeweils über rund 110 m² Wohnfläche und ermöglichen dadurch komfortables Wohnen auf beiden Ebenen. Die klare Trennung der Wohneinheiten schafft Privatsphäre und macht das Gebäude sowohl für zwei Haushalte als auch für unterschiedliche Lebensphasen interessant. Ob Familie mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalt oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus kann sich an veränderte Lebenssituationen anpassen. BALKON, TERRASSE, KELLER UND VIER STELLPLÄTZE Auch außerhalb der eigentlichen Wohnräume bietet die Immobilie ein überzeugendes Gesamtpaket. Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Der Keller ergänzt die rund 220 m² Wohnfläche um praktische Abstell- und Nutzflächen. Besonders angenehm für ein Zweifamilienhaus sind außerdem die vorhandenen vier Stellplätze. Damit stehen auch bei Nutzung durch zwei Haushalte ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 380 m² und ist damit überschaubar und vergleichsweise pflegeleicht. GEPFLEGTE UND LICHTDURCHFLUTETE IMMOBILIE AUS DEM BAUJAHR 1995 Das Gebäude wurde 1995 errichtet. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Baujahr 1995. Auch die zweifach verglasten Fenster stammen aus dieser Zeit. Die obere Wohnung wurde aktuell renoviert und präsentiert sich damit für einen zukünftigen Eigennutzer besonders interessant. *Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026