Wohnen in ihrem neuen Haus, wo andere Erholung suchen - Ihr Traumhaus in Waldbrunn - Strümpfelbrunn

in einer der schönsten und ruhigsten Wohnlagen von Waldbrunn-Strümpfelbrunn erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus - ein Zuhause, das Raum, Natur und Lebensqualität auf perfekte Weise vereint. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Großzügigkeit, die man spürt Auf einem beeindruckenden 1.083 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen ein Ort mit unzähligen Möglichkeiten: ob liebevoll gestalteter Garten, Spielparadies für Kinder, Rückzugsorte zum Entspannen oder gesellige Stunden im Freien - hier wird Wohnen zum Erlebnis. Die ca. 202 m² Wohnfläche bieten reichlich Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Wohnträume. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von rund 250 m², inklusive vollunterkellertem Bereich - ideal für Hobby, Stauraum oder Fitnessbereich. Solide Bauweise trifft modernen Wohnkomfort Das Haus wurde 1980/81 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Das Ergebnis: zeitgemäßer Wohnkomfort, kombiniert mit der Wertbeständigkeit eines soliden Hauses. Hier müssen Sie nicht renovieren - einziehen und wohlfühlen lautet die Devise. Ein Zuhause für Familien und Naturliebhaber Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr macht dieses Haus besonders familienfreundlich. Kinder können unbeschwert spielen, während Sie die umliegende Natur genießen - Spaziergänge, Radfahren oder einfach die Seele baumeln lassen, direkt vor der Haustür. Fazit Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Lebensort. Großzügig, ruhig, modernisiert und eingebettet in eine traumhafte Naturlage. Solche Häuser kommen selten auf den Markt. Zögern Sie nicht: Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, warum dieses Zuhause etwas ganz Besonderes ist.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2029. Endenergiebedarf beträgt 74.07 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B. SEITE 1 - ÖFFENTLICHE FASSUNG (NETZ / IMMOSCOUT / EXPOSÉ) Hinweise zum Verkaufsablauf Der Verkauf der angebotenen Immobilie erfolgt strukturiert, transparent und verbindlich. Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Vorqualifizierung vergeben. Voraussetzung hierfür ist eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung oder eine formlose Bestätigung der finanzierenden Bank, dass der aktuelle Kaufpreis grundsätzlich darstellbar ist. Besichtigungstermine werden verbindlich vereinbart. Terminverschiebungen sind nur in begrenztem Umfang möglich. Nach erfolgter Besichtigung kann das Objekt bei weiterbestehendem Kaufinteresse verbindlich reserviert werden. Die Reservierung erfolgt schriftlich und gegen Zahlung einer Reservierungsgebühr. Während der Reservierungsdauer ist ein Zwischenverkauf ausgeschlossen. Nach erfolgter Reservierung wird ein Kaufvertragsentwurf zur Einsicht zur Verfügung gestellt und die notarielle Beurkundung vorbereitet. Der Immobilienkauf wird ausschließlich durch notarielle Beurkundung rechtswirksam. Wir bitten um Verständnis, dass dieser Ablauf für alle Interessenten gleichermaßen gilt und Abweichungen hiervon nicht vorgesehen sind. Hinweis: Dieses Dokument stellt weder ein Vertragsangebot noch eine Zusicherung dar. Ein Immobilienkauf kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 250,00 m², Bürofläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen