Waldbrunn: Raum für individuelles Wohnen mit Garten und großzügiger Nutzfläche!

Massiv gebautes Raumwunder mit Sonnengarten, XXL-Garage und massivem Nebengebäude. Freiraum, Komfort und ein grünes Paradies: Dieses solide, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einzigartigen Extras für Familien und leidenschaftliche Handwerker. Auf einem großen Grundstück, direkt an eine unverbaubare Grünfläche angrenzend, erwartet Sie ein traumhafter Sonnengarten mit einer gemütlichen, überdachten Terrasse. Ob die im Haus integrierte XXL-Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Hauszugang, das vielseitige Werkstatt-Nebengebäude oder die praktische Raumaufteilung mit 5 Zimmern - hier werden Wohnträume wahr. Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die viel Platz für die Verwirklichung eigener Wohnideen bietet. Wir hoffen, dass Ihnen die ersten Informationen zu dieser attraktiven Immobilie gefallen haben. Um einen umfassenden Einblick in alle Details zu erhalten, fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé mit allen Grundrissen, Bildern und dem Zugang zur virtuellen 360°-Besichtigung an. Gerne stehen wir Ihnen auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein. Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de Hinweis zu den verwendeten Fotografien Zur besseren Darstellung des Potenzials der Immobilie wurden teilweise KI-generierte Bilder verwendet. Zum Beispiel bei vermieteten Wohnungen, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. In diesem Fall werden die Räume mit einer anderen Möblierung gezeigt. Raumgefühl erleben Leere Räume wirken auf Fotos oft kleiner als sie sind. Deshalb haben wir leerstehende Räume teilweise digital möbliert, um Ihnen eine optimale Orientierungshilfe und Inspiration für Ihr neues Zuhause zu bieten. So bekommen Sie ein direktes Gefühl für die Proportionen und künftige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Visualisierungen stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Bei den Innenansichten handelt es sich also um visualisierte Einrichtungsvorschläge (Virtual Staging). Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung; die Immobilie wird in der Regel unmöbliert übergeben.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 11, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 10.40, Distanz zum Gymnasium: 11.60, Distanz zur Autobahn: 38.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.60, Distanz vom Zentrum: 0.55