Waldbrunn: Idyllisches Wohnen mit Charme- Saniertes Bauernhaus mit Scheune!

Das Untergeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer sowie der Küchen- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Ofen, der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Durch seine zentrale Einbindung können nahezu alle Räumlichkeiten des Hauses beheizt werden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad.
Ein Wintergarten schafft zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsraum und bildet einen schönen Übergang in den Außenbereich. Die angrenzende Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen.

In der oberen Etage stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für eine Familie, Gäste oder ein separates Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Wintergarten. Der zusätzliche Balkon schafft einen weiteren schönen Rückzugsort im Freien.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet - ob als Spielbereich für Kinder, zum Gärtnern oder einfach als persönlicher Rückzugsort.

Ein weiterer Pluspunkt ist die zum Anwesen gehörende Scheune. Diese eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Ob als großzügige Abstellfläche, Werkstatt, Hobbybereich oder für andere individuelle Zwecke - hier steht zusätzlicher Raum mit viel Potenzial zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das direkt gegenüberliegende Flurstück 65/1 mit einer Grundstücksfläche von ca. 351 m² zu erwerben.

Das Grundstück ist bebaubar und eröffnet weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar wäre beispielsweise die Errichtung eines kleineren Wohnhauses. Alternativ könnte die Fläche, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen, beispielsweise für einen Offenstall oder zur Tierhaltung genutzt werden. Gerade für Interessenten mit dem Wunsch nach Pferdehaltung oder einem Leben mit Tieren kann diese zusätzliche Fläche eine attraktive Ergänzung darstellen.

Insgesamt bietet dieses Anwesen eine besondere Kombination aus historischem Bauernhaus, umfassender Sanierung, idyllischem Wohnen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zuhause für Menschen, die das Landleben lieben und gleichzeitig nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten.