Außergewöhnliches Landhaus bei Landsberg - 3.849 m² Grundstück mit Baupotenzial & Privatsphäre

Dieses außergewöhnliche Landhaus überzeugt durch seine großzügige Architektur, ein beeindruckendes Raumgefühl und viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnbedürfnisse. Bereits das Erdgeschoss vermittelt eine besondere Großzügigkeit. Vom geräumigen Entree mit Empfangsbereich öffnet sich die ca. 120 m² große Wohnhalle - das Herzstück des Hauses. Das offene Sichtdach mit einer Höhe von bis zu ca. acht Metern, sichtbare Holzkonstruktionen und verschiedene Wohnebenen verleihen dem Raum seinen unverwechselbaren Charakter. Eine Empore mit TV-Lounge sowie die tiefer gelegene Kamin-Lounge schaffen zugleich offene und gemütliche Rückzugsbereiche. Über das große verglaste Sprossen-Rundtor öffnet sich die Wohnhalle unmittelbar zur Terrasse und in den Garten. Angrenzend befinden sich eine Bar mit Wellness- und Saunabereich, ein ca. 25 m² großes Büro, das großzügige Esszimmer mit offenem Kamin sowie Küche, Speisekammer und Gäste-WC. Eine großzügig gewendelte Treppe führt ins Obergeschoss mit Galerie und Blick in die Wohnhalle. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, Ankleide und Marmorbad. Ein zusätzlicher, in das Haus integrierter Wohnbereich mit Zimmer, Diele, Kochbereich und Duschbad eignet sich ideal für erwachsene Kinder oder Gäste. Das ausgebaute Spitzdach bietet ein weiteres Gästezimmer.

Sonstiges
- Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig. - Alle Angaben, auch die Pläne beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen. - Widerrufsbelehrung wurde übermittelt. - Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis! - Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt. - Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. - Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns! - Unser kostenfreier Service: Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, bewerten wir als PMA Geprüfte Immobilienbewerter Ihr Objekt fachkundig nach ImmoWertV 2021. Mit freundlichen Grüßen Gisela von Quast, Tel: 08196 - 1769

Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung