Hoch hinaus- Einfamilienhaus mit Schwarzwaldblick zum Verlieben - Energieeffizient und erholsam!

Hoch über dem Schwarzwald, in ruhiger Sackgassenlage und mit einem Ausblick, der einem den Atem raubt, liegt dieses großzügige Einfamilienhaus in Kapfenhardt. Auf 140 m² Wohnfläche und einem 539 m² großen Grundstück verteilt sich hier auf drei Etagen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - durchdacht geschnitten, hochwertig ausgestattet, mit einem eigenen Bad auf jeder Etage und zahlreichen Rückzugsorten für die ganze Familie. Schon beim Betreten des Wohn-, Ess- und Küchenbereichs fällt der edle, echte Walnussholzboden ins Auge, der dem gesamten Raum eine warme, elegante Note verleiht. Die moderne und stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der freistehende Design-Schwedenofen im mintgrünen, emaillierten Stahlgehäuse mit großem Glassichtfenster und geschwungener Silhouette - er sorgt nicht nur für stilvolle Gemütlichkeit an kalten Abenden, sondern dient zugleich als attraktive, alternative Wärmequelle mit Holz zur Ölheizung. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie zudem direkt und bequem auf die riesige Terrasse - fließende Übergänge zwischen drinnen und draußen, die das Wohnen hier so besonders machen. Draußen zuhause: Terrasse, Garten & Ruheoase Dank der Hanglage des Grundstücks verbirgt sich unter der riesigen Terrasse ein Doppelcarport mit zusätzlicher Garage - praktisch und clever gelöst. Die Terrasse selbst lädt mit ihrer Großzügigkeit zu geselligen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Wer es lieber ruhig mag, findet im liebevoll angelegten Garten mit eigenem Teich eine echte Ruheoase, ergänzt durch zwei weitere gemütliche Freisitze, die zum Verweilen einladen. Im Obergeschoss grenzt zudem ein wunderschöner Balkon an gleich zwei Zimmer - der perfekte Ort für den Kaffee am Morgen mit Blick über den Schwarzwald. Obergeschoss - Rückzug & Komfort Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Bidet und WC - ein privater Rückzugsort mit Weitblick. Zwei weitere Schlafzimmer verteilen sich auf die übrigen Etagen des Hauses und bieten insgesamt reichlich Platz für die ganze Familie. Untergeschoss - Wellness pur Ein echtes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: eine großzügige, moderne Sauna mit angrenzendem eigenständigem Bad (Dusche, WC und Waschbecken) sowie einem in den Saunabereich integrierten Ruheraum - Wellness wie im eigenen Spa, jederzeit verfügbar. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Raum, der sich beispielsweise als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Zusätzliche Räumlichkeiten und Einbauschränke bieten genügend Stauraum für Fahrräder oder den selbst eingerichteten Weinkeller. Energie & Nachhaltigkeit Auch energetisch überzeugt dieses Haus auf ganzer Linie: Neben der Ölheizung sorgt der Schwedenofen im Wohn- und Essbereich für eine flexible, alternative Wärmequelle mit Holz. Eine Solaranlage zur eigenen Stromerzeugung sowie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung machen das Haus zukunftsfähig und effizient. Lage Kapfenhardt besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage direkt am Waldrand des nördlichen Schwarzwalds - umgeben von Wäldern und Wiesen und dennoch mit guter Anbindung an Pforzheim sowie die umliegenden Orte im Enz- und Nagoldtal. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und profitiert von seiner Hanglage, die den weiten Panoramablick über den Schwarzwald erst ermöglicht.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert