Ein Zuhause, wo andere Urlaub machen. 2 Doppelhaushälften mit Pool, Sauna & Energieeffizienzklasse A

Stellen Sie sich vor, wie Sie den Feierabend am eigenen Pool ausklingen lassen, während der Blick über die bewaldeten Höhen des Nordschwarzwaldes schweift. Abends wärmt die eigene Sauna, morgens genießen Sie den Kaffee auf der sonnigen Dachterrasse. Dieses freistehende Zweifamilienhaus in Unterreichenbach ist weit mehr als Wohnfläche, es ist ein Zuhause, das Rückzug, Erholung und viel Raum für die ganze Familie miteinander verbindet. In ruhiger, sonniger Hanglage der Gemeinde Unterreichenbach im Landkreis Calw errichtete die renommierte HELMA Eigenheimbau AG dieses hochwertige Anwesen im Jahr 2010 in solider Massivbauweise. Auf rund 218 m² Wohnfläche verteilen sich zwei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern, ergänzt um ein ausgebautes Untergeschoss, Pool und großzügige Außenanlagen. Zwei getrennte Hauseingänge, die Hausnummern 17 und 19, machen das Haus außergewöhnlich flexibel: zusammen wohnen und doch eigenständig bleiben, Wohnen und Vermieten kombinieren oder mehreren Generationen ein gemeinsames und zugleich privates Zuhause bieten. Ein Haus, viele Möglichkeiten, das ist der besondere Reiz dieser Immobilie. Die erste Wohneinheit umfasst rund 114 m² über Erd- und Dachgeschoss. Ein heller Wohn- und Essbereich mit Kaminofen öffnet sich zur sonnigen Dachterrasse, von der eine Stahltreppe direkt in den Garten führt. Eine hochwertige Wohnküche, ein großzügiges Tageslichtbad, mehrere Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC runden die Einheit komfortabel ab. Die zweite Wohneinheit bietet auf rund 104 m² eigenständiges Wohnen über Erd-, Dach- und Untergeschoss. Auch hier sorgen ein einladender Wohnbereich, eine eigene Küche, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie ein modernes Bad für hohen Komfort. Zwei außergewöhnlich große Balkone schenken weite Blicke ins Grüne und laden zu lauen Sommerabenden unter freiem Himmel ein. Eine echte Besonderheit ist das ausgebaute Untergeschoss mit eigenem Wellnessbereich. Hinter der Sauna mit angrenzendem Duschbad verbirgt sich ein privater Rückzugsort für Entspannung und Erholung, ganz ohne das Haus verlassen zu müssen. Hauswirtschafts- und Technikraum sowie zusätzliche Kellerräume bieten reichlich Platz für Vorräte, Hobby und Haustechnik. Besondere Aufmerksamkeit verdient das durchdachte Energiekonzept. Eine Wärmepumpe versorgt das Haus über eine angenehme Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit rund 9,8 kWp und ein Batteriespeicher mit ca. 10 kWh liefern eigenen Sonnenstrom, Tag und Nacht nutzbar. Eine Zisterne mit rund 3.000 Litern nutzt gesammeltes Regenwasser für Toiletten, Waschmaschine und Gartenbewässerung. Im ganzen Haus sorgt ein leistungsfähiges WLAN für schnelle Verbindungen. Die wertige Ausstattung zeigt sich im ganzen Haus: Massivholztüren, hochwertige Böden aus Fliesen und Parkett, Kunststofffenster mit doppelter Verglasung sowie manuelle und elektrische Rollläden. Kaminöfen sorgen an kühlen Abenden für wohlige Wärme. 2020 wurde ein Bad renoviert, 2022 folgten Küche und Erdgeschoss, das Haus präsentiert sich in gepflegtem, gehobenem Zustand ohne Renovierungsstau. Zudem wurden in den letzten Jahren rund 162.500 € in Modernisierung und Werterhalt investiert. Das Herzstück im Freien ist der eigene Pool, eingebettet in liebevoll gestaltete Außenanlagen mit Terrassen und Garten in sonniger Hanglage. Ein besonderes Highlight ist die XXL-Garage: weit mehr als ein Stellplatz, mit gemütlichem Lounge-Bereich samt Sofa, TV und Kühlschrank, der ideale Rückzugs- und Hobbyraum. Dazu bieten ein Carport, ein weiterer Stellplatz und ein separates Nebengebäude als Werkstatt reichlich Raum für Fahrzeuge und Hobbys. So entsteht ein Zuhause, das mit Ihren Wünschen und Lebensphasen mitwächst, ob für mehrere Generationen unter einem Dach, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als komfortables Rückzugsdomizil im Grünen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Team von BlackImmo Invest freut sich auf Sie.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 50.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.0, Distanz zur Autobahn: 20.0, Distanz zum Bus: 0.2