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Kleines Handwerkerhaus zur Kernsanierung



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 163 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 163 m²
72669 Nürtingen - Zizishausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CANZ4ACJBB

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Objektbeschreibung

**Kernsanierung Pflicht** Das Objekt ist nicht bewohnbar und muss von Grund auf neu saniert werden. Somit eher nur für Handwerker, oder Personen die sich ein Neubau darauf vorstellen können, geeignet. Im Einzelnen sind die Elektrik, Heizung, Wasser Abwasser, Sanitäre Einrichtungen, Böden, Wände und Decken zu sanieren. Das Haus ist von 1924 und die Deckenhöhe beträgt nur 2,10m. Das Dach ist dicht und noch ganz gut in Schuss. Es besteht eine Erweiterungs- oder Anbaumöglichkeit um mehr Wohnfläche zu generieren. Eventuell kann das Garagendach dazu benutzt werden. Ein Visionsbild mit der Bebauung eines Bungalows haben wir erstellt und fügen wir anbei. 2 Aussenwände sollten vom alten Haus bestehen bleiben. Die hintere und die Wand rechts vom Haus. Auf Wunsch kann ein Sanierungs- und Förderplan vorgelegt werden. Dieser wird jedoch momentan erst noch erstellt und noch ein paar Wochen dauern.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 163 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
248.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.220,78 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Garage
Kellerabteil
Kernsanierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Zizishausen ist ein charmanter Stadtteil von Nürtingen, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Naturnähe eines gewachsenen Wohngebiets und die hervorragende Anbindung an die Region Stuttgart und den Großraum Neckar-Alb.

Die idyllische Lage am Neckar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Flussufers ein. Wer die Natur liebt, findet hier wunderschöne Ausflugsmöglichkeiten in die umliegende Landschaft der Schwäbischen Alb und des Neckartals direkt vor der Haustür.

Die Infrastruktur überzeugt auf ganzer Linie: Die Nürtinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bequem fußläufig oder mit dem Auto schnell zu erreichen.

Familien profitieren von der Nähe zu Kindertageseinrichtungen und Schulen verschiedener Bildungsstufen. Die Hochschule für Wirtschaft und Umwelt in Nürtingen-Geislingen rundet das Bildungsangebot der Region ab.

Verkehrstechnisch ist Zizishausen bestens aufgestellt: Über die B313 und die A8 sind Stuttgart sowie die gesamte Region schnell und komfortabel erreichbar. Der Nürtinger Bahnhof ermöglicht eine direkte Zugverbindung in die Landeshauptstadt und macht das tägliche Pendeln angenehm unkompliziert.

Ein Standort, der Lebensqualität, Natur und urbane Nähe auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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