Nachhaltige Architektur in Perfektion: Neubau-EFH mit top Energieeffizienz A+ (provisionsfrei)

PROVISIONSFREI - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und definieren Sie zusammen mit dem Bauherren/Architekten die finale Ausstattung Ihres neuen Zuhause. In einer der begehrtesten Lagen Unterföhrings, diskret, und ruhig rückwärtig im Grundstück gelegen, entsteht dieses exklusive Einfamilienhaus als echtes Statement für modernes, wertebewusstes Wohnen. Mit dem schon bald möglichen Einzug im Spätsommer 2026 erwartet Sie ein Zuhause, das höchste handwerkliche Präzision mit ökologischer Weitsicht vereint. Dieses Haus setzt neue Maßstäbe im Bauwesen: Konsequent in Massivholzbauweise errichtet, unterscheidet es sich grundlegend von herkömmlichen Bauweisen. Wände und Decken bestehen aus vollflächigem, kreuzverleimtem Brettsperrholz, was für eine außergewöhnliche Formstabilität und Langlebigkeit über Generationen hinweg sorgt. Das Material überzeugt: Massivholz reguliert auf natürliche Weise die Luftfeuchtigkeit und schafft ein unvergleichliches, wohngesundes Raumklima. Mit einer beeindruckenden CO?-Bilanz und der Zertifizierung als Effizienzhaus A+ (Luft-Wasser-Wärmepumpe) investieren Sie hier in eine Immobilie, die bereits heute die ökologischen Anforderungen von morgen übertrifft. Die Architektur spielt meisterhaft mit Licht und Blickachsen. Der großzügige, offene Koch- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum. Der separat gestaltete Wohnbereich bietet Ruhe und Geborgenheit, ohne die Offenheit des Grundrisses zu beeinträchtigen. Er geht fließend in die große, überdachte Terrasse über - ein geschützter Außenraum mit Blick in die gepflegten Nachbargärten. Das Dachgeschoss beeindruckt durch ein luxuriöses Raumgefühl: Eine offene Galerie führt zu den drei Schlafzimmern, die durch die Öffnung bis zum Giebel eine beeindruckende Höhe und Luftigkeit erhalten. Ein Masterbad sowie ein separates Kinderbad unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Privatsphäre. Ca. 345 qm Wohn-/Nutzfläche bieten viel Platz für eine vielseitige Nutzung der Räume.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zur besseren Darstellung wurden einzelne Innen- und Außenbilder der Immobilie digital visualisiert. Abweichungen vom tatsächlichen Zustand sind möglich.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen