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Familienhaus mit 3 Wohneinheiten und Garten mit Terrasse



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Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.900.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
2.900.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
85774 Unterföhring
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MH5BLCJP9J

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Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich, in einer ruhigen Wohnlage in Unterföhring, nahe München. Es ist ein Familienhaus mit 3 Etage (Wohneinheiten), ausgebautem Keller- und Dachgeschoss. Das Objekt ist sehr gepflegt und es sind hochwertige Materialen verbaut. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 saniert.

Sonstiges
Gesamtkaufpreis VB: 2.900.000,00 EUR Die Courtage gilt als verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages! Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümererteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin, kommen Sie jederzeit gern via Email und/oder Telefon auf mich zu: Email: [email protected] Mobil: +49 171-3661-362

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.900.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
12.719,30 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei bei Vertragsabschluss fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • WG geeignet
3 Etagen (möbliert)
8 Zimmer
4 Badezimmer (inkl. einem Gäste-WC)
Bad mit Fenster
3 Einbauküchen
Fliesen/Stein
Parkett
unterkellert mit Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum, Hobbyraum sowie Lagerflächen
2 Stellplätze
Garten mit Terrasse
Balkon im 1. Obergeschoss

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Unterföhring liegt direkt an der Isar, und grenzt nördlich an München. Als eines der beliebtesten Münchner Naherholungsgebiete, ist es mit seinen Seen und Freiflächen äußerst begehrt. Durch die Stadtrandlage mit Übergang in die freie Landschaft sowie zur Isar hat Unterföhring einen hohen Freizeitwert, die nahe gelegenen Seen und Isarauen laden jederzeit zur Erholung oder zur sportlichen Betätigung ein. Die Infrastruktur ist nahezu ideal und bietet mit dem öffentlichen Nahverkehr und den Anschlüssen an zahlreiche Bundesautobahnen beste Verkehrswege.

Die Flughafenlinie S8 ca. 8 min Gehweg, mit eigener Haltestelle in Unterföhring, bringt Sie in max. 15 Minuten zur neuen Messe, zum Flughafen oder in die Innenstadt. Mit dem direktem Anschluss an die A9 nach Nürnberg sowie zum Autobahnring mit Anschluss Richtung Salzburg (A99) und Stuttgart ist auch für Fußballfreunde ideal gelegen. Die Allianzarena ist sogar mit dem Fahrrad über die Isarauen schnell erreichbar. Selbstverständlich sind auch Kindergärten sowie alle Schultypen zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Ab 1962 entwickelte sich die Unterföhring immer mehr zum Medienstandort.

Die Unternehmen, die heute hier ihren Firmensitz aben, lesen sich wie das Who is Who der Medienbranche:
- Bayerischer Rundfunk, ZDF mit der 100prozentigen Tochter
- Fernsehstudio München, die ProSiebenSat.1Gruppe mit ihren Sendern
- ProSieben, Kabel 1, N24, VOX, JOYN ... und viele weitere Produktionsfirmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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