*** Einfamilienhaus mit Ausblick und Privatsphäre in Regglisweiler ***

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 336 m²
89165 Dietenheim - Regglisweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZLDI4X2W7

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Objektbeschreibung

Willkommen bei dieser besonderen Immobilie in Dietenheim / Regglisweiler! Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet eine einmalige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage zu erwerben. Auf einem Grundstück von ca. 336 m² gelegen, erstreckt sich das Haus über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von rund 130 m². Das Haus empfängt Sie im Wohnbereich mit einer fantastischen Aussicht in Richtung des Klosters von Regglisweiler. Mit drei Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern, lichtdurchflutetem Wohnzimmer, Esszimmer und separater Küche ist dieses Haus ideal für Paare oder Familien, die Komfort und Stil schätzen. Die Zimmer sind mit ansprechenden Bodenbelägen ausgestattet, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Wer noch mehr Platz braucht, findet reichlich Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Das Haus verfügt außerdem über praktische Kellerräume im Souterrain, die zusätzlichen Stauraum bieten. Der wunderschön angelegte Garten und die großzügige Terrasse am Hang laden zu ungestörten Stunden im Freien ein und sind perfekt für Familienfeiern oder einfach zum Entspannen. Dieses Haus könnte genau das Zuhause sein, von dem Sie immer geträumt haben! Zögern Sie nicht, unser Team zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte geben Sie dafür eine Rückrufnummer an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 14,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 9.30, Distanz zur Autobahn: 9.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 336 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.769,84 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
251.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
UG: großes Zimmer mit separatem Zugang zur südlich orientierten Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer, Tageslichtduschbad, Vorratsraum, HWR

EG: Eingangsbereich, nördlich ausgerichtetes Tageslichtbad und Küche, Ess- und Wohnzimmer, südlich orientiertes Schlafzimmer

DG: für weiteren Wohnraum ausbaubar

Zum Haus gehört kein Stellplatz oder Garage; Parkmöglichkeiten gibt es ca. 50 Meter entfernt an der Straße; zum Ein- und Ausladen kann unmittelbar vor dem Haus geparkt werden

Heizung: Gasheizung (Gastherme im Garten), Kachelofen
Böden: Parkett, Vinyl- und Fliesenböden
Türen: Holztüren
Fenster: isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
Sanitär: EG: Fensterbad, Wanne und Dusche, WC UG: Fensterbad, Dusche, WC
Sonstiges: großzügige Holzterrasse

Lagebeschreibung

Der sonnige Wohnort Regglisweiler, südlich von Ulm gelegen, ist ein sehr beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur und in der Nähe von Dietenheim, Illertissen und Vöhringen. Die schmucke Gemeinde fusionierte 1972 mit Dietenheim und hat derzeit mehr als 2300 Einwohner. Mit traumhaften Blick auf das Kloster Brandenburg, lässt es sich sehr idyllisch und ruhig wohnen. Das Ziel des Erholungsortes Regglisweiler: hoher Wohlfühleffekt und mehr Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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