Neuwertiges Einfamilienhaus mit modernem Wohnkonzept in Donnbronn

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 297 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 297 m²
74199 Untergruppenbach - Donnbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261K2GUZIKR9

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Das im Jahr 2023 erbaute Wohnhaus bietet mit rund 176 m² Wohnfläche großzügigen Platz für die ganze Familie und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, offene Gestaltung sowie zahlreiche Komfortdetails. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit Garten schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad sowie einen privaten Wellnessbereich mit Ruheraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine große Dachterrasse. Das stilvolle Master-Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, einen Doppelwaschtisch, ein WC sowie eine Badewanne mit Möglichkeit für einen TV-Anschluss für entspannte Momente. Das Untergeschoss verfügt über einen Technikraum, eine Waschküche, einen Abstellraum, ein weiteres Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Lichthof, das sich ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Büro eignet. Der Carport sowie ein separater Abstellraum für Gartengeräte und Mülltonnen runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Dieses Einfamilienhaus bietet modernes Wohnen auf geschmackvollem Niveau und ist ideal für Familien, die Wert auf großzügige Räume, Komfort und eine moderne Ausstattung legen.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 297 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
5.107,95 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Terrasse
- PV-Anlage
- E-Ladestation

- Baujahr 2023

- ca. 176 m² Wohnfläche

- elektrische Jalousien und Rollläden

- offener, heller Wohn-/Essbereich mit Wohnküche

- EBK

- Terrasse mit Gartenanschluss

- hochwertiges Master-Badezimmer

- zusätzliches Schlafzimmer im UG mit Lichthof und Badezimmer

- Carport mit Abstellraum

- E-Ladesäule

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Donnbronn, ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil von Heilbronn und überzeugt durch seine naturnahe Lage und Nähe zur Stadt.

Das nahegelegene Untergruppenbach ist in nur ca. drei Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Zudem profitieren Sie von der schnellen Anbindung an die Autobahn A81, wodurch auch umliegende Städte bequem erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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