3-FAMILIENHAUS MIT 2 BALKONEN + DOPPELGARAGE IN UNTERGRUPPENBACH

Dieses gepflegte 3-Familienhaus (Baujahr ca. 1970) in gefragter Lage der Talstraße bietet auf einem 1.070 m² großen Grundstück enormes Potenzial. Mit ca. 270 m² Wohnfläche im EG und OG sowie weiteren ca. 95 m² im Dachgeschoss ist es die ideale Wahl für Mehrgenerationenwohnen oder zur cleveren Refinanzierung durch bestehende Mieteinnahmen. Erdgeschoss (Wohnung 1, ca. 135 m²): Aktuell leerstehend und sofort beziehbar. Großzügige 4,5 Zimmer, weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den idyllischen Garten, Einbauküche mit Speisekammer und Zugang in den hinteren Bereich des Grundstücks sowie ein im Jahre 2020 modernisiertes Tageslichtbad mit großer Dusche und separatem WC. Obergeschoss (Wohnung 2, ca. 135 m²): Vermietet für 750,- Euro Kaltmiete. Nahezu identischer Grundriss wie das EG. Bietet ein Tageslichtbad, separates WC, Küche (gehört dem Mieter) und einen großzügigen Balkon auf der Süd-West-Seite + einen kleineren Putzbalkon auf der Nord-Ost-Seite. Dachgeschoss (Wohnung 3, ca. 95 m²): Vermietet für 640,- Euro Kaltmiete. 3 Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche und Abstellraum. Untergeschoss (voll unterkellert): Viel Nutzfläche mit separatem Außenzugang. Neben dem Heizraum (Öl-Zentralheizung, 10.800-Liter-Tank) und der Waschküche finden Sie hier eine Werkstatt, einen beheizten Party-/Hobbyraum sowie eine Sauna inklusive Dusche (dieser Bereich wurde jedoch seit mehreren Jahren nicht mehr genutzt). Außenbereich & Parken: Der idyllisch angelegte Garten bietet rund ums Haus viel Platz und Privatsphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze im Hofbereich zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen