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Haus in Feldrandlage mit herrlichem Garten



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
74199 Untergruppenbach - Untergruppenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RTQ4U1GKHB

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Objektbeschreibung

Dieses wunderbar geschnittene Reihenhaus bietet besten Wohnkomfort über 3 Etagen zuzüglich eines sehr großzügigen Kellergeschosses.

Das EG zeichnet sich durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich aus, der durch den direkten Zugang zum Garten eine helle und einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein absolutes Highlight des Wohnzimmers ist der gemütliche Kamin. Die stilvolle Küche geht dabei harmonisch in das familiäre Wohnambiente über. Ergänzt wird das EG durch ein separates Gäste-WC.

Im ersten OG befinden sich drei Schlafzimmer und ein separates Bad mit Badewanne. Zwei der Schlafzimmer verfügen noch einmal über einen großen Balkon mit schönem Weitblick.

Das DG bietet zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Eines der Schlafzimmer überzeugt besonders durch sein beachtliches Platzangebot und eignet sich hervorragend als Studio, Homeoffice oder vielseitig nutzbarer Wohnraum.

Der Keller des Hauses verfügt über ausreichend Stauraum und ist auch hier wieder schön großzügig gestaltet.

Neben der großzügigen Garage und dem herrlichen Garten mit Terrasse besticht dieses Haus vor allem durch seinen modernen Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung. Diese Immobilie bietet Ihnen das perfekte Umfeld, um sich mit Ihrer Familie optimal zu entfalten.

Das Haus ist aktuell vermietet, wird aber leerstehen, da die Mieter aktuell Ihren Auszug planen.

REDUZIERTE MAKLERPROVISION
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 198 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
480.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
Provision für Käufer: 3,39 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Falkenstr. 23 liegt in einem gewachsenen, überwiegend von Ein- und Reihenhäusern geprägten Wohngebiet mit familienfreundlichem Charakter.Die Infrastruktur vor Ort überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freibad und Dienstleistungen sind vorhanden, Kindergärten und Grund- und Gesamtschule liegen in der näheren Umgebung.Die Gymnasien in Heilbronn sowie die Realschule in Ilsfeld sind über Schulbusverbindungen gut angebunden. Mit dem Bus ist die Stadt Heilbronn schnell und einfach erreichbar. Naherholung bietet der angrenzende Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald mit den Löwensteiner Bergen und dem Wahrzeichen Burg Stettenfels – ideal für Familien, die Ruhe und Natur vor der Haustür schätzen.Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig direkt an der A81 zwischen Heilbronn und Stuttgart – rund 7 km südöstlich von Heilbronn und knapp 40 km nördlich der Landeshauptstadt. Die Gemeinde hat sich von einer bäuerlich geprägten Gemeinde zu einem beliebten Wohnstandort mit hochwertigen Arbeitsplätzen entwickelt: Das Forschungs- und Entwicklungszentrum von Bosch, die Magna-Forschungseinrichtung sowie die HAERING GmbH sind die größten Arbeitgeber vor Ort und sichern eine stabile, überregionale Nachfrage nach Wohnraum. Eingebettet in die Randzone der Metropolregion Stuttgart, profitiert der Standort von wirtschaftlicher Stabilität bei gleichzeitig ländlichem, familienfreundlichem Charakter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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