Familienfreundliches Reihenendhaus in Untergruppenbach mit Garten, Garage und Kaminofen

Dieses gepflegte, freistehende Reihenendhaus mit drei Vollgeschossen und Vollunterkellerung bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen hohen Wohnkomfort. Unweit des Hauses befindet sich eine Garagenanlage; eine der Garagen ist dem Objekt zugeordnet und im Angebot enthalten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen schönen Blick in den Garten bietet. Die große Terrasse schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein. Der schön angelegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Hobbygärtner und erholsame Stunden im Freien. Die Küche ist sehr groß bemessen und zum Essbereich hin offen gestaltet. Eine halbhohe Theke bildet den harmonischen Übergang zwischen Kochen und Wohnen und unterstreicht den modernen, kommunikativen Grundriss. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen ideal miteinander verbinden. Ein Gäste-WC auf dieser Etage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im ersten Obergeschoss stehen insgesamt drei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Ein Badezimmer auf dieser Ebene versorgt die Etage komfortabel und ist zentral vom Flur aus erreichbar. Das zweite Obergeschoss ist dank Pultdach ebenfalls als Vollgeschoss ausgebildet und präsentiert sich als großzügige Studioebene. Hier befindet sich ein großer, vielseitig nutzbarer Raum mit Studiocharakter sowie ein separates Gästezimmer. Ein weiteres Badezimmer auf dieser Etage sorgt für Unabhängigkeit und bietet sich ideal für Gäste, heranwachsende Kinder oder als kombinierter Arbeits- und Wohnbereich an. Im voll unterkellerten Bereich runden die üblichen Lager-, Nutz- und Technikräume das Raumangebot ab und bieten viel Platz für Vorräte, Hobbys und Haustechnik. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 195,98 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1982 Das Objekt eignet sich hervorragend für Paare und Familien, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse, eine moderne Ausstattung und eine angenehme, gewachsene Wohnlage legen. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen können die zukünftigen Bewohner ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und das Haus unmittelbar genießen. Auf Wunsch können weitere Details zu den ausgeführten Arbeiten, Baujahren einzelner Gewerke sowie ergänzende Unterlagen im Rahmen einer Besichtigung oder eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung gestellt werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen