Eigenheim statt Miete! - Wunderschönes Traumhaus von Schwabenhaus

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
409.804 €
Grundstück
ca. 543 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
409.804 €
Grundstück
ca. 543 m²
78089 Unterkirnach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267LS6KTAL3H

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Objektbeschreibung

Werden Sie Schwabenhaus-Bauherr und bauen Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus! Angeboten wird ein Baugrundstück, das zunächst direkt von privat erworben und anschließend mit Ihrem individuellen Traumhaus bebaut werden wird. Seit 1966 hat Schwabenhaus über 26.000 Hausträume realisiert und liefert seinen Bauherr schlüsselfertige, also zu 100% bezugsfertige Häuser sowie Häuser für den Selbstausbau - entsprechend Ihrer Wünsche, Bedürfnisse und Fähigkeiten. Alle Schwabenhäuser werden am Unternehmenssitz in Heringen in der bekannten Manufaktur-Qualität produziert und erhalten die einmalige 10/30 Jahre Gewährleistung.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 543 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.804,00 €
Preis/m²
3.359,05 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Bei uns erhalten Sie schon im Standard den vollen Umfang an besten Materialien:
.Kammergetrocknetes und holzschutzmittelfreies Konstruktions-Vollholz aus heimischen Wäldern mit PEFC-Zertifizierung für nachhaltige Forstwirtschaft.
.Wände, Decken und Dächer bestehen aus Konstruktions-Vollholz, dastechnisch getrocknet und gehobelt ist, was zugleich als natürlicher Holzschutz dient.
.Nachhaltige Ecose Wärme- und Schalldämmung mit dem Umweltzeichen "Blauer Engel" und dem goldfarbenen "Indoor Air Zertifikat" der renommierten Labore von Eurofins, als Wärme- und Schalldämmung in den Wänden, Decken und im Dach.
.Qualitativ hochwertiger, schnell trocknender Estrich.
.Gepresste Gipsfaserplatten mit ausgezeichneten ökologischen Eigenschaften, bestätigt vom Institut für Baubiologie, und einem schadstoffminimierten Wirkkomplex, der effektiv Schadstoffe aus der Raumluft aufnimmt und dauerhaft entfernt.
.Holzwerkstoffplatten, die ökologisch unbedenklich verleimt sind.
.Schadstoffgeprüfte, lösungsfreie Innenwandfarben.
.Tapeten mit OEKO-Tex Zertifikat und Tapetenkleister, der für Allergiker geeignet ist.
.Lösungsmittelfreie Fliesenkleber.
.Innentüren, die vom TÜV auf Schadstoffge geprüft werden.
.Heizungs- und Lüftungstechnik mit dem Energielabels von A bis A++.
.In Deutschland gefertigte Markenprodukte, welche nachhaltig, geprüft und QNG zertifiziert sind.

Lagebeschreibung

Unterkirnach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis, etwa acht Kilometer westlich von Villingen-Schwenningen.
Mit dem Auto erreicht man Unterkirnach bequem über die L173, die eine direkte Verbindung nach Villingen-Schwenningen und damit zur B33 sowie zur A81 herstellt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ort gut angebunden: Mehrere Buslinien des Verkehrsverbunds Schwarzwald-Baar-Heuberg verkehren regelmäßig in Richtung Villingen und St. Georgen.
Es gibt zwei Kindergärten und eine offene Ganztagsgrundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Villingen-Schwenningen, das Realschulen, Gymnasien sowie Berufsschulen umfasst und mit dem Bus problemlos erreichbar ist.
Für die tägliche Versorgung stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum zur Verfügung, darunter ein Nahkauf-Markt, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie ein Wochenmarkt am Mühlenplatz. Auch gastronomische Betriebe, eine Vinothek und kleinere Fachgeschäfte tragen zu einer lebendigen Ortsmitte bei.
Die ärztliche Versorgung ist durch eine hausärztliche Praxis direkt im Ort sowie die Nähe zu Fachärzten und Kliniken in Villingen-Schwenningen gesichert. Eine Apotheke befindet sich ebenfalls zentral an der Villinger Straße.
Insgesamt bietet Unterkirnach eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe, solider Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Berufspendler mit Wunsch nach naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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