Dreifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationen oder Eigennutzung.

In diesem Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1974 in sonniger Lage von Unterkirnach stehen insgesamt drei Wohneinheiten zum Verkauf. Erdgeschoß und Dachgeschoß sind frei, während die Einliegerwohnung aktuell vermietet ist. Die Immobilie befindet sich auf einem 733 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für die zukünftigen Eigentümer. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss (Hanglage) verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und ist über einen separaten Hauseingang erreichbar. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum ebenerdigen Balkon und sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 107 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Eine geräumige Wohnküche mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang zum Wintergarten, welcher nicht beheizt ist, jedoch zusätzlichen Raum und Sommerfeeling das ganze Jahr über vermittelt. Das Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer führen jeweils auf den Balkon mit herrlicher Fernsicht. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die Einbauküche und eine Markise sind im Angebot enthalten. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann nach entsprechender Renovierung sofort bezogen werden. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 83,98 m² Wohnfläche und bietet einen Balkon mit schöner Aussicht. Sie ist mit einer Einbauküche und einem Kaminofen versehen, welcher vor allem in den Wintermonaten für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird die Wohnung durch einen zusätzlichen Raum im Untergeschoss und einem Bad mit Dusche und WC. Dieser Raum ist über den Keller und durch einen separaten Eingang über die untere Terrasse und Garten zugänglich Dadurch ergeben sich weitere Nutzungsmöglichkeiten innerhalb der Wohneinheit. Die drei Wohneinheiten werden ausschließlich gemeinsam verkauft. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor und bietet zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Werkstatt mit separatem Abstellraum, welche über die untere Terrasse einen direkten Zugang zum Garten bietet. Unter dieser Terrasse befindet sich eine Zisterne, welche derzeit nicht genutzt wird. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, die Platz für zwei hintereinander geparkte Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen weitere Stellplatzmöglichkeiten vor dem Anwesen zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung. Der Brennwertkessel wurde im Jahr 2017 eingebaut. Der unterirdische Öltank vor dem Gebäude fasst 10.000 Liter. Die Warmwasserversorgung wird bereits durch eine Solarthermieanlage unterstützt. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohn- und Gestaltungsideen zu verwirklichen. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 293 m² bietet dieses Dreifamilienhaus viel Platz und Potenzial für Investoren, Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach.

Sonstiges
Schauen Sie sich dieses einmalige Objekt an. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bei dem sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z