Frisch saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten und top Rendite

Über 30.000 € Nettokaltmiete! Die Genaue Mietaufstellung erhalten Sie mit dem Exposé. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investmentmöglichkeit in gefragter Lage in Unterlüß. Auf einem ca. 782 m² großen Grundstück befinden sich vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 242 m² sowie ein separates Garagengebäude mit fünf Garagen und weiteren Außenstellplätzen. Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Zwei kompakte 1,5-Zimmer-Apartments im Erdgeschoss sind bereits vor 10 Jahren erneuert worden sowie die großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde ganz aktuell kernsaniert und wird vermietet übergeben. Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich derzeit in der Fertigstellung und profitiert unter anderem von einem vollständig erneuerten Dach einschließlich Dachstuhl und Dämmung. Diese Wohnung ist auch bereits vermietet und alle Restarbeiten werden aktuell durchgeführt. Die direkte Bahnhofslage sowie die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Bundeswehrstandorten schaffen gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Die Übergabe erfolgt bezugsfertig und voll vermietet.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 60.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist B. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Anrufen zur Terminvereinbarung. GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 60,5 kWh/(m²*a), Strom, Bj. 1992, Effizienzklasse B

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert