Einfamilienhaus mit Scheune und Garten in Recheldorf - Untermerzbach

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit großer Scheune und Garten in Recheldorf (Ortsteil von Untermerzbach). Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² auf einem Grundstück von 1.306 m². Kaufpreis: 150.000 EUR.

Das zweigeschossige Wohnhaus bietet insgesamt 10 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Zur Immobilie gehört eine großzügige Terrasse mit Gartenfläche. Die große Scheune/Halle (ca. 357 m²) enthält Pferdeboxen und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge oder Ställe; in der Scheune sind etwa fünf Stellplätze nutzbar, außerdem gibt es einen Außenstellplatz. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, einen Brunnen sowie ein Balkonkraftwerk. Das Dachgeschoss ist mit rund 110 m² ausbaufähig. Es handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Objekt, das sich durch die vorhandenen Nebengebäude und Stallungen besonders für Familien, Tierhaltung (z. B. Pferde) oder handwerkliche Nutzungen wie Kfz-Mechanik eignet.

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AUSSTATTUNG

Ausstattung und Merkmale:

10 Zimmer plus Küche mit Einbauküche und Bad

Zweigeschossiges Wohnhaus mit großer Terrasse und Garten

Große Scheune/Halle (ca. 357 m²) mit Pferdeboxen

Ca. 5 Stellplätze in der Scheune, 1 Stellplatz außen

Nebengebäude, beispielsweise als Lagerraum nutzba

Brunnen vorhanden

Balkonkraftwerk vorhanden

Dachgeschoss ausbaubar (ca. 110 m²)

2 Silos vorhanden (könnten entfernt werden)

Kein Kelle

Technische Details und Modernisierungen (Auszug):

Baujahr 1925

Holzzentralheizung erneuert 2010

Dach und Außenfassade erneuert 2010

Kunststofffenster, 2-fach verglast, überwiegend 2010 (nur noch 2 ältere Fenster vorhanden)

Elektrik teilweise erneuert (Maßnahmen zwischen 2008 und 2026)

Das Objekt befindet sich in einem teilrenovierten Zustand; umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind noch möglich, sodass eine individuelle Gestaltung des Wohnraums realisierbar ist.

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HIGHLIGHTS

Großes Grundstück

Große Terrasse mit Garten

uhige Lage

Modernisierung und Zustand:

Baujahr 1925

Holzzentralheizung: erneuert 2010

Dach erneuert: 2010

Außenfassade erneuert: 2010

Elektrik: teilweise erneuert im Zeitraum 2008–2026

Kunststofffenster 2-fach verglast überwiegend aus 2010 (lediglich zwei ältere Fenster verbleiben)

Halle/ Scheune ca. 357 m²

Dachgeschoss ausbaubar, ca. 110 m²

Nebengebäude vorhanden (z. B. Lagerraum)

Brunnen vorhanden

Balkonkraftwerk installiert

Zwei Silos auf dem Grundstück (können entfernt werden)

Kein Keller

Zustand: Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, individuelle Modernisierungen und Ausbauten nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Nutzungspotenzial besteht insbesondere für Familien, Pferde-/Tierhaltung oder handwerkliche Betriebe wie Kfz-Mechanik aufgrund der großen Scheune und der vorhandenen Stallplätze.
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z