Willkommen im naturnahen Zuhause - Ihr Rückzugsort mit Kaminofen, Sauna + Werkstatt

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss mit vielen kleinen guten Details, seinen soliden Zustand und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es ist das ideale Zuhause für Familien sowie für alle, die Wohnen und handwerkliche Leidenschaft miteinander verbinden möchten. Der schöne, großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Von überall genießen Sie einen Blick ins Grüne und große Bäume spenden wohltuenden Schatten. Im Dachgeschoss bieten ein großzügiges Schlafzimmer mit lichter Gaube und 2 Kinderzimmern schöne Rückzugsorte für Ihre Lieben. Im großen Bad beginnt der Tag schon entspannt mit viel Platz für alle! Ohnehin wurde auf Alltagstauglichkeit viel Wert gelegt. Ein viel zu oft unterschätzter Vorteil in den täglichen Abläufen. So bleibt mehr Zeit für die Familie und für die eigenen Hobbys. Aber auch an kalten Tagen ist Wohlfühlen angesagt. Ein Kaminofen und eine Sauna bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein. Um das Haus gibt es sonnige und aber auch schattige Plätze unter kühlenden Bäumen, so dass jeder seinen Lieblingsplatz findet. Dank der Hanglage verfügt das Haus über zwei separate Zugänge, wodurch sich Wohnen und Hobby ideal voneinander trennen lassen. Während sich im oberen Bereich das Familienleben abspielt, bietet das Untergeschoss beste Voraussetzungen für Werkstatt, Lager oder kreative Projekte. Eine Besonderheit ist die großzügige, durchdacht gestaltete Werkstatt, die ambitionierten Hobbyhandwerkern vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Lagerflächen, funktionale Anbauten und einen naturnahen Garten mit kurzen Wegen und geschützten Lagerbereichen. Diese Immobilie verbindet eine gelungene Aufteilung mit schönen Räumen, Wohnkomfort mit weiterem Potenzial und bietet viel Raum für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ihre Ideen verwirklichen möchten.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall provisionspflichtig ist. Bei einem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB haben wir mit dem Eigentümer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen, sodass Käufer und Verkäufer jeweils die gleiche Provision zahlen. Alle Objektinformationen stammen von Dritten, darunter Eigentümer, Bauträger, Architekten oder Hausverwaltungen. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität. Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Im Falle einer unbefugten Weitergabe behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Immobilie wird exklusiv durch unser Unternehmen vermarktet. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Zur besseren Lesbarkeit verwenden wir in unseren Angeboten das generische Maskulinum, das alle Geschlechter gleichermaßen einschließt. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Weitere interessante Immobilien finden Sie auf unserer Homepage https://gold-crailsheim.remax.de Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns oder rufen Sie uns an: Christine Lehmann Mobil: 0177 6618222 E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Sie! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Impressum: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG): Christine Lehmann RE/MAX Maklerin / geprüfte Immobilienwirtin (WAF) RE/MAX Gold c/o Bahnhofstraße 15 74564 Crailsheim Tel: 0177-6618222 Mail: [email protected] Erlaubnis nach §34c Abs.1 Nr.1 Gewerbeordnung (GewO) als Immobilienmakler: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Ausstellende Behörde: Landratsamt Schwäbisch Hall, Münzstr. 1, 74523 Schwäbisch Hall. Aufsichtsbehörde: IHK Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Str. 20, 74074 Heilbronn, UST-ID: DE425931688 Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbelegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Ich bin selbständige Lizenznehmerin in dem Büro RE/MAX Gold Crailsheim. Jeder RE/MAX-Lizenzmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 74,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg