? WO ENERGIEEFFIZIENZ AUF LEBENSQUALITÄT TRIFFT – IHR NEUES ZUHAUSE IM GRÜNEN ?

WO ENERGIEEFFIZIENZ AUF LEBENSQUALITÄT TRIFFT – IHR NEUES ZUHAUSE IM GRÜNEN ?

Sie wünschen sich ein Zuhause, das modernes, nachhaltiges Wohnen mit Ruhe, Natur und einem Hauch von Urlaub verbindet?

Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger, grüner Lage bietet weit mehr als nur vier Wände: Es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. ?

☀️ Herausragende Energieeffizienz

Dank der großen Photovoltaikanlage mit intelligentem Stromspeicher können sowohl der Strombedarf als auch die Heizung besonders energieeffizient betrieben werden. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept, das Komfort und Nachhaltigkeit miteinander verbindet.

? Urlaubsgefühl im eigenen Garten

Der Pool macht den Garten in den Sommermonaten zur privaten Wohlfühloase. Einfach die Tür öffnen, ins Wasser springen und den Feierabend genießen.

? Wellness zu Hause

Die eigene Sauna sorgt zu jeder Jahreszeit für Entspannung und macht das Zuhause zu einem ganz persönlichen Rückzugsort.

? Ein Paradies für Gartenliebhabe

Ein Gewächshaus und ein kleiner Gemüsegarten bieten beste Voraussetzungen für selbst angebautes Gemüse, Kräuter und frische Köstlichkeiten aus dem eigenen Garten.

? Ruhig wohnen – mitten im Grünen

Die naturnahe und ruhige Umgebung schafft Lebensqualität und bietet einen wunderbaren Gegenpol zum hektischen Alltag.

✨ Ein Zuhause für Menschen, die mehr suchen:

mehr Nachhaltigkeit, mehr Unabhängigkeit, mehr Natur und vor allem mehr Lebensqualität.

Energieeffizient wohnen. Im Grünen leben. Zu Hause Urlaub machen. ??☀️

Das Haus (Baujahr 2007) ist nicht unterkellert und hat zwei Wohnebenen. Es befindet sich in absolut ruhiger Lage. Das Grundstück ist ca. 1.289 m² groß, das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise gebaut und hat ca. 192 m² Wohnfläche; 6 Zimmer + Büro + Heizung-/Technikraum; der Wohn-, Essbereich ist ca. 43 m² groß; die hochwertige Einbauküche verbleibt im Objekt; das Elternschlafzimmer im EG hat ein Bad en Suite mit Badewanne und Dusche; mediterranes, helles Duschbad im EG, modernes, helles Bad mit Badewanne im OG; hochwertige Parkett-, Laminat- und Fliesenböden; das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, welche mit einer Grundwasserwärmepumpe beheizt wird. Zusätzlich gibt es im Wohn-/Essbereich einen Schwedenofen, der den Raum mit einer wohligen Wärme erfüllt. Die PV-Anlage mit Akku produziert genügend Strom für den eigenen Stromverbrauch – der Mehrertrag wird eingespeist. Weitere Technik-Highlights sind der Glasfaseranschluss und die Wasserfilteranlage von Mister Water Balnca Pro!! Am Haus befinden sich zwei Terrassen. Die größere Terrasse ist überdacht und mit Wein begrünt, der wunderbar Schatten spendet. Im großen, sonnigen, Garten werden die Bedürfnisse nach Wellness erfüllt. Sie haben einen herrlich erfrischenden Pool und für die kalten Tage eine sehr hochwertige und romantische Sauna. Auch das leibliche Wohl kommt in dem gepflegten Garten (der Rasenmäher-Roboter sorgt dafür, dass der Rasen stets immer den richtigen Schnitt hat) nicht zu kurz: Im großen Gewächshaus und im Gemüsegarten kann alles angebaut werden, was der Magen begehrt. Im Außenbereich befindet sich der geräumige Carport für zwei Autos. Außerdem befindet sich am Carport ein Abstellraum für den kleinen Fuhrpark und eine kleine Werkstatt sowie die Möglichkeit, das Brennholz zu lagern.

ca. 15 Min. zur A94;

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis € 879.000,- inkl. Photovoltaikanlage mit intelligentem Speiche

Bezug nach Vereinbarung!

? Interesse geweckt?
Gerne erhalten Sie weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z