Renditestarke Immobilie mit staatlich abgesichertem Mietverhältnis (Asylunterkunft) !!!

In zentraler Lage steht dieses im Jahr 1855 erbaute, teilunterkellerte Wohnhaus, mit einem großen, von einer Lärm- und Sichtschutzwand eingefriedeten Garten. Auf der Südseite befindet sich ein Carport mit großer gepflasterter Fläche für Ihren Fuhrpark! Die angebaute Scheune wird momentan als Werkstatt und Garage genutzt, kann aber zu einer Drei- bis Vierzimmerwohnung ausgebaut werden! Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, von hier hat man Zugang zur Tenne (Werkstatt, Garage und Lagerraum), zu Heizraum und Waschküche und über eine großzügige Diele, mit Treppenhaus, zum Wohnbereich. Hier befindet sich ein Vorraum , mit angrenzender Wohnküche und Wohnzimmer, sowie der Zugang zum Garten! Obergeschoss: Hier haben wir ein Kinderzimmer, das Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne, einen Vorraum mit offenem Zugang zum Schlafzimmer und zum Ankleidezimmer. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch einen etwa 40 qm großen Raum, der vielseitig verwendbar ist! Dachgeschoss: Ausgebauter Dachboden mit etwa 35 qm bereinigter Wohnfläche, Holzdielenboden, weißer Rigipsdecke und rustikalen alten Balken. Das Dach (inklusive Dämmung), als auch die Fenster (Isolierverglasung) wurden im Jahr 2016 neu gemacht! Das Haus ist seit 20. Januar 2025 an den Landkreis Mühldorf zur Unterbringung von Asylbewerbern vermietet. Der Mietvertrag ist befristet auf 3 Jahre und verlängert sich automatisch um weitere 2 Jahre, wenn keine der Vertragsparteien kündigt. Sollten Sie zusätzlichen Wohnraum (etwa 120 qm sind möglich) ausbauen, wird dieser, laut Mietvertrag, ebenfalls vom Landkreis, zu denselben Konditionen angemietet. Alle Fotos wurden vor Bezug durch den Landkreis Mühldorf gemacht!

Sonstiges
Falls sie noch Fragen haben, rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Wir sind auch an Sonn- und Feiertagen für Sie da! Ein sehr umfangreiches und aussagekräftiges Expose senden wir Ihnen per E-Mail oder auf dem Postweg gerne zu! Der Exposeversand erfolgt nur unter Angabe der vollständigen Anschrift mit Telefonnummer! Wir freuen uns auf ihren Anruf! Tel.: 08071 / 6516 oder Handy: 0179 – 22 777 52

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung