Renoviert & bezugsfertig: Einzigartiges Einfamilienhaus mit Traumgarten, Sauna und Kamin

Dieses außergewöhnlich schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 wurde 2025/26 stilvoll renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitlos eleganten Erscheinungsbild. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 842 m² gelegen, bietet die Immobilie rund 154,43 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 103,31 m² Nutzfläche. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail, verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Bereits beim Eintreten beeindruckt der weitläufige Eingangsbereich, der - ebenso wie der restliche Wohnraum - mit edlem Eichenparkett ausgestattet ist. Die weißen Holztüren lassen das rustikale Holz mit der modernen Einrichtung verschmelzen. Im Erdgeschoss befindet sich der helle, offene Wohn- und Essbereich, der durch dem Luftraum bis unters Dach besonders viel Großzügigkeit vermittelt - von der Galerie im Obergeschoss aus hat man einen beeindruckenden Blick nach unten. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse sowie zum traumhaft angelegten Südwest-Garten. Der freie Blick ins Grün schafft ein einzigartiges Wohngefühl, in dem sich Komfort und Natur auf ideale Weise verbinden. Die neue, weiße Einbauküche mit eleganter Arbeitsplatte aus Quarz ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang - ideal für geselliges Kochen mit Familie und Freunden. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Duschbad, das vor dem Verkauf vollständig fertiggestellt und ebenfalls renoviert wird. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit separater Ankleide. Die offene Holzdeckenkonstruktion sorgt in allen Räumen für eine besonders warme und großzügige Raumwirkung. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, der einen herrlichen Blick über den weitläufigen Garten bietet. Ein großes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage perfekt ab. Das helle Treppenhaus mit einer Deckenhöhe von ca. vier Metern sowie der Einsatz natürlicher Materialien und großzügiger Lichteinfall schaffen im gesamten Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase: Eine große Terrasse mit Markise bietet Platz für einen Essbereich und Sonnenliegen. Ein raffiniert gestaltetes Wasserspiel mit Steinen sorgt für ein beruhigendes Plätschern und unterstreicht die entspannte Atmosphäre. Für leidenschaftliche Gastgeber gibt es eine überdachte Außenküche sowie eine stilvolle, ebenfalls überdachte Lounge - der perfekte Ort für lange Sommerabende. Eine große Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight befindet sich im Untergeschoss: die hauseigene Sauna mit Ruhebereich, die ein exklusives Maß an Erholung und Wellness bietet. Ergänzend stehen hier ein Vorratsraum, ein Waschraum sowie der Technik- und Heizraum zur Verfügung. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine Doppelgarage mit Wallbox, sowie Außenstellplätze vor der Garage und einen Besucherstellplatz.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen