Charmantes Reihenendhaus mit großzügigen Grundriss und Garten in Unterschleißheim

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In bevorzugter und ruhiger Lage von Unterschleißheim präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1978. Auf vier Ebenen, Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ca. 147 m² Wohnfläche und damit viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Insgesamt stehen vier Schlaf- bzw. Arbeitsräume, ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine Küche mit funktionaler Einbauküche, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie ein aufgeteiltes Dachstudio zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch einen beheizbaren Hobbyraum mit Bar, einen Vorrats- bzw. Lagerraum sowie einen Wasch- und Heizungskeller. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, den Essbereich, ein angrenzendes Zimmer, die Küche sowie den großzügigen Wohnbereich. Das helle Wohnzimmer bildet mit seiner großen Fensterfront den Mittelpunkt des Familienlebens. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schön angelegten Westgarten, der viel Privatsphäre bietet und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Freunden oder gemeinsame Familienzeit schafft. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch eines der Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick in den Garten. Das tageslichthelle Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über ein Badezimmer und ist in weitere Räume aufgeteilt, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lassen. Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, beheizbaren Hobbyraum mit Bar, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein separater Lagerraum für Vorräte sowie der Wasch- und Heizungskeller sorgen für zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität. Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und punktuell modernisiert. So wurde die Heizungsanlage im Jahr ca. 2004 erneuert, im Jahr ca. 2006 wurden die meisten Fenster ausgetauscht und das Gäste-WC wurde ca. 2016 modernisiert. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage und gleichzeitig viel Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung und Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen. Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage in einem vorgelagerten Garagenhof, die das Angebot ideal ergänzt. Dieses Reihenendhaus verbindet eine familienfreundliche Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und einen attraktiven Westgarten mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne nach individueller Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 219,57 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen