Großzügiges Zuhause für die ganze Familie - top gepflegt und voller Möglichkeiten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994 überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 179,40 m² auf einem ca. 346 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Im Erdgeschoss befindet sich linkerhand vom Eingangsbereich die separate Küche - mit modernen Elektrogeräten ausgestattet - welche durch die angrenzende Speisekammer ergänzt wird. Ein 2025 modernisiertes Gäste-WC sowie die praktische Garderobennische bieten zusätzlichen Komfort. Außerdem erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und dem wunderschönen Garten - dem absoluten Highlight dieses Hauses. Hier lassen sich laue Sommerabende im Freien genießen, während Kinder im Garten spielen oder Freunde bei einem Glas Wein verweilen - ein Ort, der das ganze Jahr über Lebensfreude schenkt. Das Obergeschoss teilt sich in drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das 2025 vollständig sanierte Tageslichtbad, das mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Spiegelschränken höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine kleine Abstellkammer schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Ost-Balkon lädt in der Morgensonne zum Entspannen ein. Das großzügige Dachgeschoss lässt sich beispielsweise ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Bei Bedarf kann hier auch durch die bereits vorbereiteten Leitungsstränge, ein weiteres Badezimmer entstehen. Im Untergeschoss steht Ihnen ein wohnlicher Hobbyraum zur Verfügung - perfekt für eine vielfältige Freizeitgestaltung. Die Ausstattung umfasst u. A. Holzfenster mit Doppelverglasung (inkl. Rollläden), Fliesen-, Parkett- und Teppichböden sowie eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit. Beheizt wird das Haus über eine neue Gastherme (2025). Eine Einzelgarage bietet komfortables Parken direkt am Haus. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei - ideal für alle, die ein neues Zuhause suchen, in dem sie unvergessliche Erinnerungen schaffen.

Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,06 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025