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Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
830.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
830.000 €
Grundstück
ca. 180 m²
85716 Unterschleißheim - Unterschleißheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HISSYD5YWN

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Objektbeschreibung

Dieses leicht renovierungsbedürftige aber gepflegte Reiheneckhaus in begehrter Lage in Unterschleißheim überzeugt durch eine tolle Raumaufteilung auf drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von rund 141 m² bietet das Objekt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und lässt damit ausreichend Platz für Familien. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich sowie einer praktischen Einbauküche. Was den besonderen Reiz ausmacht, ist der Essbereich welcher dann mit 3 Stufen in den Wohnbereich wechselt. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist natürlich auch vorhanden. Die erste Etage verfügt über zwei Schlafzimmer und einem großen innen liegenden Bad. Das Highlight im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit einer sensationellen Dachterrasse. Also eigentlich optimal für die Tochter, den Sohn im Teenageralter. Weitere Vorzüge des Hauses sind: - Ein großer, absperrbarer Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus - Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum - Gepflegter Zustand mit normaler Ausstattung - sofort bezugsfertig Ein solides Zuhause mit allem, was der tägliche Bedarf erfordert - in einer der gefragten Wohnlagen im Großraum München.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,26 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 180 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
830.000,00 €
Preis/m²
5.886,52 €
Provision
3,57%
inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112.22
Gültig bis
2036-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
EBK

Lagebeschreibung

Unterschleißheim - Urbanes Wohnen mit perfekter Anbindung nördlich von München

Unterschleißheim überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Norden der Metropolregion München mit einer einzigartigen Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur. Die Stadt bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität, die sich durch gepflegte Wohnviertel, weitläufige Grün- und Erholungsflächen sowie ein gut ausgebautes Netz an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet.

Der Freizeitsee Unterschleißheim ist ein wahrer Schatz der Region - ideal für Badespaß, Spaziergänge und Wassersport in den Sommermonaten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, Radwege und nahegelegene Naturgebiete, die zur Erholung im Grünen einladen.

Familien profitieren von einer hervorragenden sozialen Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor Ort.

Die Anbindung an die Landeshauptstadt München ist ausgezeichnet: Mit der S-Bahn-Linie S1 erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in nur rund 25 Minuten. Über die nahegelegene Autobahn A92 sowie die A9 sind darüber hinaus auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte und der Flughafen München schnell und bequem erreichbar.

Wer den Vorzug ruhigen Wohnens in einem modernen Umfeld schätzt und gleichzeitig nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten möchte, findet in Unterschleißheim den idealen Standort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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